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Sehr exklusive Villa am Dorfrand in absolut ruhiger Lage
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 6916 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: 3,570%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 6916 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen was Besonderes? Dann ist diese Villa vielleicht genau das richtige. Mit parkähnliches Grundstück von fast 7.000 m², einer privaten Auffahrt mit Einfahrtstor, Garagengebäude (geeignet für 3 PKW) und Gartenlaube (momentan Hühnerstall).
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus bietet eine besondere Wohnatmosphäre durch den hellen, offenen Plan. Ein sehr schöner und exklusiver Kaminofen ist das Herzstück vom Haus. Wohn-, Esszimmer und Küche sind offen gestaltet, außerdem ist im EG 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine Treppe erreicht man die Galerie, die rundum läuft, mit offenen Büro- und Atelier-Trakt. Im Kellerbereich (ebenerdig durch leichter Hanglage) befindet sich ein großes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer.
An der Frontseite befindet sich noch ein schöner und sonniger Balkon, außerdem gibt es viele Terrassen um das Haus.
Das Grundstück besteht aus zwei Teile, das Hausgrundstück mit altem Baumbestand die eine optimale Privatsphäre geben und das Weidegrundstück hinter dem Haus. Dieses Grundstück ist ebenfalls komplett umringt durch Hecken und Bäume.
Hinter dieses Grundstück befindet sich nur Weide- und Ackerland.
Lage
Sehr ruhige Dorfrandlage mit viel Privatsphäre. Einkaufen können Sie bequem in Kyllburg.
Autobahnanschluss in 6 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zur Autobahn: 6.00
Bitte beachten Sie: Telefonisch werden KEINE Adressen freigegeben von unsere Objekte. Gerne mailen wir Sie das Exposé mit Anschrift vom Objekt/Grundstück.