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Sehr gefragt in diesen Zeiten Attraktives Mehrfamilienhaus in Witten-Zentrum
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 430 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 7-Familienhaus wurde ursprünglich um 1900 erstellt und ist dann nach dem 2. Weltkrieg ca. in den Jahren 1949/1950 wieder aufgebaut worden. Das Haus verfügt heute über ca. 511 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnungen á ca. 75 m², eine á ca. 99 m², 2 á ca. 47 m², eine á ca. 50 m² und eine größere im Dachgeschoss mit rund 118 Quadratmetern (hier wurden ursprünglich 2 Wohnungen zu einer zusammengelegt) verteilen.
Die Immobilie macht insgesamt einen soliden Eindruck und verfügt über eine ansprechende, einladende Fassade. Zurzeit ist das Haus voll bewohnt und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von rund 28.300,- EUR. Die Details entnehmen Sie bitte der detaillierten Mietaufstellungen, die Bestandteil unseres Hauptexposés ist.
Ausstattungsbeschreibung
Gastetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung teilweise über elektrischen Durchlauferhitzer/teilweise durch Gas-Kombi-Therme, doppeltverglaste Kunststofffenster, Geschossdecken aus Beton, Treppenhaus teilweise aus Holz/teilweise aus Stein, Satteldach mit Betondachsteinen, massive Bauweise (Ziegelstein 36,5 cm), Wohnungen in einfacher bis mittlerer Ausstattung (Laminatböden, Steinböden, vereinzelt auch Holzdielen), zum Teil hell geflieste Bäder mit hellen Sanitärobjekten, wasserführende Leitungen größtenteils aus Kupfer, Abwasserrohre aus Kunststoff,.....
Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Kennwert von 141,8 kWh/(m²*a) inkl. des Warmwasser-verbrauches aus. Der Energieträger ist Erdgas, das Baujahr des Hauses ist 1948, der Wideraufbau der Heizungsanlage 1996-2016.
Lage
Die Besitzung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse des Wittener Zentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuss. Die Infrastruktur insgesamt ist hervorragend. Das betrifft sowohl die Nähe zu Haltestellen des ÖPNV wie auch zu Autobahnauffahrten.
Sonstige Angaben
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtpreises inklusive Umsatzsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.