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Sehr gepflegte, ansprechende Doppelhaushälfte zw. Bad Segeberg und Kaltenkirchen
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 349 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 349 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem real geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 350 m². Gebaut wurde es 1998 in solider Bauweise und ist mit einem ansprechenden roten Verblendstein ummauert. Das Krüppelwalmdach mit großzügiger Gaube zum Garten wurde mit einem anthrazitfarbenen Betondachstein eingedeckt. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine jährlich gewartete Gaszentralheizung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den angenehmen Flur, das Gäste-WC, denAbstellraum sowie eine helle Einbauküche im Landhausstil mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großen, sonnigen Terrasse. Das Erdgeschoss sowie die Treppe in das Obergeschoss sind bis auf das Wohnzimmer mit hellen Fliesen versehen.
Im Obergeschoss werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen, welcher den Zutritt zu den drei Zimmern sowie zu dem freundlichen Vollbad mit Doppelwaschtisch und separater Dusche ermöglicht. Alle Zimmer haben trotz vorhandener Schrägen eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten.
Das ausgebaute Dachstudio mit einer Grundfläche von ca. 15 m² bietet Platz für den Wochenendbesuch oder Ihr Homeoffice.
Vollendet wird das Angebot durch das pflegeleicht angelegte Grundstück mit großzügiger und sonniger Terrasse, einem Gerätehaus und der gepflasterten Stellplatzfläche für bis zu 4 PKW´s.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 118,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1998.
Lage
Die Gemeinde Oering ist ein ländlich geprägter Ort in Schleswig-Holstein und liegt im südöstlichen Teil des Kreises Segeberg mittig der Städte Kaltenkirchen/Bad Oldesloe und Bad Segeberg/Norderstedt. Zusammen mit 6 weiteren Gemeinde bildet die Gemeinde Oering das Amt Itzstedt mit Verwaltungssitz in Itzstedt. Derzeit leben in der Gemeinde Oering 1.297 EinwohnerInnen. Neben einer intakten Infrastruktur mit Kindergarten, Hort, Grund- und Betreuter Grundschule, Glasfaseranbindung, Kultur- und Vereinsleben, guter Verkehrsanbindung und einer vielzahl von kleineren und mittleren Gewerbebetrieben bietet die Gemeinde Oering niedrige Grund- und Gewerbesteuersätze und macht Oering zu einem liebenswerten Wohnort. Eine vielfältige Grundversorgung ist in den naheliegenden Nachbargemeinden vorhanden.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V1914
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