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Sehr gepflegte sonnige 3-Zi.Whg. m. herrlichem Bergblick
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.28 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Achtung Kapitalanleger!
In der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses wird diese gut geschnittene sonnige Wohnung mit Südbalkon angeboten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter sind sehr zuverlässig und die Wohnung wird gut gepflegt. Von der Diele (5,28 m²) mit Abstellraum gelangen Sie in das helle, mit weißen Fliesen ausgestattete Badezimmer (6,53 m²), in ein Kinderzimmer (11,04), das derzeit als Büro genutzt wird, in das Schlafzimmer (14,73 m²) sowie in den sehr geräumigen Wohn-Essbereich (28,04 m²) mit Zugang zur Küche (8,62 m²). Vom Wohnbereich sowie von der Küche gibt es einen Ausgang auf den Süd-Balkon (6,45 m²), von dem Sie einen herrlichen Blick auf das Kaisermassiv genießen können. Sehr ansprechend sind die Vollholztüren mit modernen Türgriffen und der hochwertige helle Eichenparkettboden. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, der Balkon wirkt sehr gemütlich durch seinen Holzboden und sein Holzgeländer. Zur Wohnung gehört ein Carport und ein großes Kellerabteil.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung (Gas),
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Vollholztüren,
helles Eichenparkett,
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss,
praktischer Abstellraum,
schöner Südbalkon mit Bergsicht,
Kellerabteil,
Carport.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Kiefersfelden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fussläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kiefersfelden bietet zahlreiche Möglichkeiten hinsichtlich Kultur, Sport und sonstige Freizeitaktivitäten. In der Nähe befindet sich der schöne Hechtsee oder Thiersee sowie das Ozonbad von Kiefersfelden. Außerdem gibt es zahlreiche Wanderwege. Kiefersfelden ist der ideale Ausgangspunkt für Skisportler. Schulen und Kindergärten sind in erreichbarer Nähe. Der Ort hat einen eigenen Autobahn- sowie Zuganschluss Richtung Kufstein, Innsbruck, München und Salzburg.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag der Rauer Immobilien GbR verkauft.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre Postanschrift sowie Telefonnummer und wenn möglich um Angabe Ihrer e-Mail-Adresse. Bei ernsthafter Erwerbsabsicht erbitten wir einen Kapital- oder Bankfinanzierungsnachweis vorzulegen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer unser Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., berechnet vom Kaufpreis. Alle veröffentlichten Angaben basieren auf den Aussagen des Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern