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* Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Laichingen-OT *
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 730 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem freistehenden, im Jahr 1972 erbauten Einfamilienhaus mit ca. 730 qm Grundfläche,
handelt es sich um ein absolutes Liebhaberobjekt, einem nicht ganz alltäglichen Domizil
mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Das Haus wurde aufwendig geplant und ausgeführt.
Hier finden Sie in Süd/West-Ausrichtung ein herrliches Wohnambiente mit ca. 203 qm Wohnfläche und gehobener Formgebung, wie z. B. Marmorfußboden im Dielenbereich und im Treppenhaus.
Die vortreffliche Grundrissgestaltung mit dem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche,
bieten Ihnen ein phantastisches Wohnklima.
Der hübsch angelegte Garten schenkt Ihnen die Möglichkeit, sich in diverse Wohlfühloasen
für gemütliche Stunden zurückzuziehen und der herrliche Freisitz ermöglicht
Ihnen mit Freunden angenehme Augenblicke zu verbringen.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet sowie
vier Abstellplätze im Freien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
EG: Eingang, großzügige Diele mit Galerie, Gäste-WC,
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
Elternschlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer,
Gästezimmer,
DG: Flur mit Galerie, Zimmer mit Balkon zum Ausbau
vorbereitet, Badezimmer, zwei Kinderzimmer,
eins mit Balkon
UG: Flur, Abstellraum, Waschküche, Abstellraum,
Hobbyraum, Abstellraum, Technikraum, Öltankraum
Lage
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung mit gepflegtem Umfeld. Laichingen weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur auf. Die Stadt besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Feldstetten liegt verkehrsgünstig ca. 13 Autominuten
zur A8-Anschluss-Stelle Merklingen (Stuttgart-Ulm).
Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.
Sonstige Angaben
Das Objekt wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand,
folgende Renovierungen und Modernisierungen haben bereits stattgefunden:
* 1988 wurden teilweise Holz-Alu Fenster eingebaut
2000 wurden an der Westseite Kunststofffenster eingebaut
* der Heizkessel wurde 1994 erneuert
* 1994 wurde die Garage umgebaut, verlängert und
eine Montagegrube eingebaut
* das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut
* im Jahr 2000 wurde die Fassade mit ca. 5 cm
Isolierung gedämmt und mit Naturstein verkleidet
* die Photovoltaikanlage wurde 2003 montiert, welche
ca. EUR 4.500,-- jährlich erwirtschaftet
der Vertrag läuft bis 2023,
die Anlage ist im Kaufpreis enthalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen