Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
*** Sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Merzien mit Nebengelass und Garten zu verkaufen *** 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 748 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 2.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 748 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 250.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück weist eine Größe von 748 m² aus. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohneinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 120 m². Das Dachgeschoss ist hierbei teilweise ausgebaut. Der große Bodenraum bietet weitere Ausbaureserve. Das Haupthaus ist nicht unterkellert. Die Wohneinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsfertig.
An dem gesamten Objekt wurden in der Vergangenheit stetige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, welche die Immobilie in einem guten baulichen Zustand erscheinen lassen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, welches teilweise unterkellert ist.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des Objektes wurden in Flur, Wintergarten, Bad sowie Küche Fußbodenheizung verlegt. Dementsprechend befinden sich in diesen Räumen Fliesen als Fußbodenbeläge.
Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2001 mit Tondachziegeln Biber erneuert. Ebenso wurde die Dachfläche des Nebengebäudes modernisiert.
Der Einbau neuer Fenster erfolgte im Jahre 2010. Straßenseitig findet man Außenjalousien vor, welche manuell bedient werden. Ein Rollladen wurde mit einem elektrischen Antrieb versehen.
Die Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1990 ist voll funktionstüchtig und wird jährlich einer Wartung unterzogen. Die Anlage sowie die Öltanks mit 3.000 l Fassungsvermögen befinden sich im Nebengebäude.
Die Außenanlagen sowie das Nebengebäude befinden sich in gleichwertig gutem Zustand wie das Wohnhaus selbst. Der Hof ist neuwertig gepflastert, ein großzügiges Gewächshaus ist vorhanden. Im Nebengebäude befindet sich unter anderem eine Waschküche sowie eine Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Urinal. Die genannten Räumlichkeiten sind gefliest und mit Fußbodenheizung versehen.
Weitere Innenbilder des Objektes können in einem persönlichen Termin gern eingesehen werden.
Lage
Merzien liegt ca. 4 km östlich von Köthen und bildet gemeinsam mit den Orten Hohnsdorf und Zehringen die Ortschaft Merzien mit ca. 400 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte sind im nahegelegenen Köthen verfügbar. Eine entsprechende Bushaltestelle mit regelmäßigen Busanbindungen befindet sich direkt vor dem Objekt. Das Grundstück ist zentral in Merzien gelegen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, welche keiner vollumfänglichen Prüfung unterlagen. Eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Das Angebot ist für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe ist nur mit Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- und Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Makler ist berechtigt, für beide Parteien courtagepflichtig zu arbeiten.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt