Sehr gepflegtes Haus in ländlicher Umgebung. Optimal für die Familie mit Platzbedarf und Hundehaltung.

Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1372 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: 5,50% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1372 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 321.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Tecklenburg-Ledde finden Sie dieses Einfamilienhaus großem Garten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch nicht mehr auf dem neusten Stand. Für Naturliebhaber und Familien mit Hund ist dieses Haus genau das Richtige.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche,
Flur, großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Bad mit Duschwanne und separater Toilette. Überdachte Terrasse im Garten.
OG: Elternschlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Flur, nicht ausgebauter Abstellraum.

Keller: Teilkeller, zwei Räume

Ausstattung:
Kunststofffenster-Isoverglasung, Rollläden, Bodenbeläge Parkett, Teppichboden oder Fliesen
Sonstiges:
Ölheizung neu in 1993
Anschluss Wasserversorgung öffentliches Netz
Abwasser: Kleinkläranlage
Internet:
- Download max.: 16 MBit/s
- Upload max.: 2,4 MBit/s
(Quelle: www.telekom.de)

Lage

Tecklenburg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 9.600 Einwohnern. Sie liegt südwestlich von Osnabrück am Teutoburger Wald. Sehenswert ist der frühneuzeitliche Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern. Tecklenburg liegt in der gleichnamigen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Westfalen. Der Name lässt sich auf die in Tecklenburg befindliche Burg Tecklenburg und ihre Burgherren aus dem Grafenhaus Tecklenburg zurückführen. Des Weiteren war Tecklenburg einst Regierungssitz der Grafschaft Tecklenburg und später Verwaltungssitz des ehemaligen Kreises Tecklenburg.

Aufgrund der überdurchschnittlich gut erhaltenen mittelalterlichen Bausubstanz, die mit dem Stadtbild von Rothenburg ob der Tauber vergleichbar ist, wird Tecklenburg auch als westfälisches Rothenburg bezeichnet. Denkmalgeschützte Baudenkmäler sind in der Liste der Baudenkmäler in Tecklenburg enthalten.

Das Stadtgebiet der Stadt Tecklenburg umfasst insgesamt vier Stadtteile:

- Tecklenburg
- Brochterbeck (mit den Bauerschaften Oberdorf,
Niederdorf, Holthausen, Wallen-Lienen und
Horstmersch)
- Ledde (mit den Bauerschaften Danebrock, Oberbauer
und Wieck)
- Leeden (mit den Bauerschaften Loose und Oberberge)

Die Burg Tecklenburg, die heute als Bühne der Freilichtspiele Tecklenburg benutzt wird, war im Mittelalter wegen ihrer günstigen Lage, durch die eine wichtige Passstraße über den Osning kontrolliert und Zölle und Abgaben verlangt werden konnten, regional von großer Bedeutung. Sowohl die Burg als auch die Stadt waren ein Stützpunkt auf der Handelsstrecke Lübeck-Bremen-Münster-Köln. Gleichzeitig führte eine Teilstrecke des Jakobsweges über diesen Pass, den die Pilger des nördlichen Europas auf dem Weg zum Grab des Apostels nach Santiago de Compostela benutzten. Auch den Rompilgern wurde der Weg über Tecklenburg empfohlen.
Der Wierturm im Bereich der Tecklenburg Burganlage

Das dem reformierten Glauben angehörende Grafenhaus unterstützte den aus Brabant stammenden Arzt Johann Weyer (oder Wier), der sich in Deutschland als erster öffentlich gegen die Hexenverfolgungen ausgesprochen hatte. Insbesondere die von 1562 bis 1580 herrschende Gräfin Anna von Tecklenburg-Schwerin, die selbst Heilkräuterkundige war, förderte seine Tätigkeit. Die Exzesse der Hexenverbrennung wurden so im Tecklenburger Territorium verhindert. 1588 starb Weyer auf der Tecklenburg. Er wurde in der Stadtkirche bestattet; zu seinem Gedenken wurde 1884 der Wierturm errichtet.

Heute ist das Thema Hexen ein touristischer Anziehungspunkt der Stadt. Der Rundwanderweg Hexenpfad führt von der Burgruine aus über die sogenannte Hexenküche, das Rolandsgrab und am Heidentempel vorbei nach etwa fünf Kilometern zurück in die Stadt. Über diese Orte sind viele Sagen und Geschichten überliefert.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 321.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.

Hinweis: Das Haus befindet sich direkt an einer Hauptstraße.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321 kWh (m² x a)
Wesentlicher Energieträger:Öl
Baujahr des Gebäudes: 1927
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen