gepflegtes Haus in ländlicher Lage

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 875 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 875 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein hübsches Haus auf dem Lande an.
Es wurde 1964 massiv gebaut und laufend in Schuss gehalten.
Das Haus bietet im Erdgeschoß eine große Wohnstube, eine schöne Küche, ein Gäste-WC, eine Wirtschaftsküche mit Dusche und einen weiteren Raum.
Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß.
Hier finden Sie das große Schafzimmer, ein Kinderzimmer und das Wannenbad.
Das Dach ist bis in die Spitze isoliert und der Dachboden bietet viel Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist auch die Heizung untergebracht.
1992 wurden Heizung, Heizkörper, Kunststoff-Fenster, Elektro (teilweise) und die Küche erneuert.
2008 folgte die Kochinsel und 2011 der tolle BIOFIRE Ofen.
Der Ofen wird nur 45 Minuten angeheizt und gibt dann über satte 24 Stunden Wärme ab.
Auf dem Dach wurde 2012 eine Photovoltaik-Anlage installiert, die nicht nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Die Anlage produziert Solar-Strom, der entweder zur eigenen Nutzung oder zur Einspeisung dient.
Damit werden Ihre Stromkosten wesentlich reduziert.
Kaufpreis für die Solar-Anlage: 10.000 EUR.
Eine gute Investition.

Auf dem gepflegten Grundstück stehen ein großer Doppelcarport und eine Garage.
Auf der lauschigen Terrasse lassen sich die Sommertage herrlich genießen.

Lage

Westermoor ist ein ländlich geprägtes Dorf mit ordentlicher Anbindung nach Kellinghusen oder Itzehoe.
Im benachbarten Breitenberg befindet sich ein kleiner, gemütlicher Kindergarten und der Sportverein.
Schulen, Supermärkte und Ärzte befinden sich in den benachbarten Städten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein