Sehr grosse und charmante Eigentumswohnung mit Sonnengarten

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 6,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 6,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 93.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Charmante 6,5 Zi Wohnung in Blaustein Herrlingen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung. Es handelt sich um die mittlere Wohnung. Da das Haus  in leichter Hanglage steht,  befindet sich der überwiegende Teil der Wohnung, in Bezug auf das Gartenniveau, im OG. Der Eingangsbereich wiederrum befindet sich im Erdgeschoss. Das HAUS wurde in massivbauweise sehr solide erstellt und in seinen Grundfesten ca 1924 erbaut. 1960 wurde dann ein grosser Bereich angebaut.
2010 und 2013 wurden alle Fenster erneuert. Es handelt sich um 3fachverglaste Kunststoffisolierverglasung mit Rolladen . Die grossen Fenster im Anbau sind mit elektrischen Jalousien versehen.
2013 wurde die komplette Heizung erneuert. Der Gasbrennwertkessel samt Pufferspeicher wird durch eine Solaranlage unterstützt.
2013 wurde auch die Elektrik erneuert. Das alte Bad neu ausgebaut und ein weiteres neues Bad geschaffen. Die Holzböden, teilweise Dielen, teilweise Parkett wurden neu verlegt oder aufgearbeitet. Türen und Wände wurden ebenso teilweise erneuert oder renoviert. Auch ist der Südwest Balkon erneuert und vergrößert worden.
Vom Balkon aus geht man in seinen eigenen grosszügigen Sonnengarten. Das gesamte Grundstück ist laut Teilungsplan so aufgeteilt, dass  es auch gemeinschaftliche Flächen, wie Wege, Treppenbereiche zu den Garagen und Garten bereiche "hinter dem Haus " gibt. Der zur Strasse zugewandte Gartenteil steht für die andere Wohnung zur ausschliesslichen Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung Einbauküche
Tageslichtbad mit  Dusche und WC
Tageslichtbad mit Wanne und WC
Balkon
Garten
Weiteres ausgebautes Zi im Gartengeschoss ca.12m²
Parkettböden
Holzdielenböden
Echtsteinböden
Kaminofen
Kellerräume
3 Garagenplätze

Lage

In einer sehr hübschen eingewachsenen Lage von 89134 Blaustein-Herrlingen, gleich am "Tor" zum kleinen Lautertal, befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie.
Von hier aus sind Sie in nur wenigen Fahrminuten nach Ulm oder auch auf dem oberen Eselsberg wo sich die Ulmer Wissenschaftstadt mit Universität, Daimler Crysler und vielen anderen namhaften Firmen befindet.
Zum Ausspannen und Erholen, Joggen oder Spazieren finden Sie das kleine Lautertal direkt vor Ihrer Haustüre.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufen, Nahverkehr, Sport.. finden Sie alles vor Ort!

Sonstige Angaben

PREISE & KOSTEN
Verkauft wird die Wohnung im Bieterverfahren.
Nach dem Besichtigungstermin am 01.10.16  haben Sie 10 Tage Zeit Ihr Gebot, welches auch nachgebessert werden kann, abzugeben.
Zum genauen Ablauf des Verfahrens und zu jeglichen Fragen rund um das Bieterverfahren stehen Ihnen die betreuenden Makler Herr Ostermann und Herr Pieri, gerne  mit Rat und Tat zur Seite.
Kaufangebote sind nicht rechtlich bindend.
Dem  Verkäufer obliegt es,  ein Angebot anzunehmen und die Immobilie  per notariellen Kaufvertrag zu verkaufen. Erst dadurch  ist der Verkauf für beide Vertragsseiten rechtlich bindend.
Neben den gesetzlichen Kaufnebenkosten bei Immobilienkauf, verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MWSt zu bezahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas