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Sehr gut ausgestattete massive unterkellerte 180m² große Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 429.900,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 418 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.900,00
Käuferprovision: zzgl. 7,14 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 418 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus ist außergewöhnlich gepflegt und der Grundriss ist sehr harmonisch gestaltet. Es ist voll unterkellert, wodurch weitere Räume für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die hochwertige Einbauküche wurde erst im Jahr 2011 neu eingebaut und verleiht dem Besucher bereits am Eingang ein angenehmes Wohlbefinden.
Der Spitzboden ist ausgebaut und mit einem großen Dachflächenfenster und einem zusätzlichen Heizkörper ausgestattet, sodass ein ideales Wohnklima geschaffen wurde.
Das Grundstück ist real geteilt und steht Ihnen zur vollen Verfügung, ohne nachbarschaftliche Einschränkungen.
Lage
In der außergewöhnlich freundlichen Nachbarschaft reihen sich zahlreiche weiter Einfamilienhäuser, sowie Doppelhäuser an, in denen alle Altersklassen vertreten sind.
In einer 5-minütigen Entfernung Fußweg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto-Markendiscout und Lidl.
Die Doppelhaushälfte ist an öffentlich Verkehrsmittel gut angeschlossen:
-Bus237 (20Minuten -Takt) befindet sich in einer Entfernung von etwa 2 Minuten Fußweg, von wo aus der Bus etwa 15-20 Minuten Fahrtweg bis Rathaus Spandau benötigt.
-Am Bahnhof Rathaus Spandau haben Sie Anschluss an zahlreiche weitere Buslinien, sowie an die U-, S- und Regionalbahn, mit welcher Sie in etwa 8-10 Minuten in die Berliner Innenstadt gelangen.
-Aber auch in Ihrer Nähe befindet sich die Regionalbahn-Haltestelle Albrechtshof, die Sie ebenfalls in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt fährt (etwa 15Minuten)
Das heißt der perfekte Weg zur Arbeit und zur Schule Ihrer Kinder wird sich problemlos und schnell finden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Keller des Hauses haben Sie nicht nur die Möglichkeit die Weihnachtsdekoration über das ganze Jahr oder die Terrassenmöbel über die Winterzeit zu lagern. Sie können dort ebenfalls im voll augebauten Kellerraum Ihren Hobby nachgehen.
Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Essecke, sowie die offene und hochwertige Einbauküche das Auge des Hauses. Das Wohnzimmer und die Essecke bieten einen herausragenden Blick auf die Terasse und die Gartenanlage. Es ist stylisch eingerichtet und der Grundriss ist sinnvoll gestaltet worden. Vom Eingangsbreich haben Sie Zugang zum Gäste-WC und in das Treppenhaus, welches Sie in das Dachgeschoss und den Spitzboden, aber selbstverständlich auch in den Keller führt.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein sehr gepflegtes Bad mit einer deutlich raumvergrößernden Gaube, einer Badewanne und einer Dusche zur Verfügung. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss das außergewöhnlich großzügige südlich gerichtete Schlafzimmer mit einer zusätzlichen natürlichen Beleuchtung durch das große Dachflächenfenster, sowie das Kinderzimmer. Diese Räume werden momentan als Büroräume genutzt und erfahren somit eine geringere Abnutzung als bei Wohnzwecken.
Der Spitzboden wurde geschlossen ausgebaut und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist durch die abgewalmte Dachform charakteristisch, sehr hell und großzügig.
Kontakt:
Zögern Sie nicht mehr über das einladende Haus zu erfahren und fordern unser ausführliches Exposé an.