Sehr gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Hainichen

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 160 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 160 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1890 erbautes und von 1995 bis 2000 vollsaniertes Einfamilienhaus im Zentrum der Stadt Hainichen. Das Eckhaus besteht hauptsächlich aus Bruchsteinmauern. Das vorhandene Fachwerk im Innenbereich wurde verkleidet. Das Objekt verfügt über eine Dacheindeckung aus glasierten Tonziegeln und moderne Kunststofffenster und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Grundstücksfläche beträgt 160 qm.
Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die beide einen separaten Zugang von außen haben. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von 72 qm und verfügt über eine standardmäßige Ausstattung mit Fliesen, Laminat etc. Die größere Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 93 qm. Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung durch den Ausbau des Dachbodens. Angeschlossen an die Wohnung ist eine Dachterrasse, die sowohl über eine außen gelegene Wendeltreppe als auch über den Dachboden erreichbar ist und für das überschaubare Grundstück entschädigt. Die allgemeine Ausstattung der Wohnung liegt im gehobenen Segment. Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt. Das Bad ist sehr modern mit dunklen Fliesen, Dusche und Wanne und Zubehör der Marke "Villeroy & Boch" ausgestattet und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur begehbar. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und ist teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen belegt. Die gut geschnittene Küche bietet genügend Platz für einen integrierten Essbereich.

Lage

Das Objekt verfügt wegen seiner Zentrumslage über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße B169 sind in 4 Autominuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Kindertagesstätte und Schule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.