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Selbst bewohnen oder Vermieten in Kirchwald! 4 Wohneinheiten und zusätzliche Ausbaureserve

Preis: 169.000,00
Region: Kirchwald, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 4:40
Aufrufe: 0
ID: B1GOAB81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1163 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 1163 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zur Veräußerung stehende Immobilie wurde in den 50er Jahren voll unterkellert errichtet und beinhaltet insgesamt 4 unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten. Der große Speicher kann bei Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das in den 70-er angebaute Nebengebäude, das als Tanzsaal diente, wird zur Zeit als Lagerhalle genutzt. Im Keller des Hauses ist die Ölzentralheizung unterbracht. Hier steht auch jeder Wohneinheit ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gehören zu dieser Immobilie zwei Garagen und mehrere Stellplätze gegenüber.

Die Immobilie ist zur Zeit komplett vermietet. Die angrenzenden Halle kann bei Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken um gebaut werden.

Alle weiteren Detailfragen können wir gerne bei weiterem Interesse in einem persönlichen Gespräch beantworten.

Ausstattungsbeschreibung

- Ölzentralheizung
- Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche
- 2 Garagen
- mehrere Stellplätze für PKW
- große Dachterrasse in einer der Wohnungen im Erdgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster
- individuelle Raumgestaltung möglich

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Kirchwald, einer idyllischen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Vordereifel mit Sitz in Mayen.
Kirchwald, besteht aus den beiden ineinander laufenden Ortsteilen Kirchesch und Waldesch und liegt 8 km von Mayen entfernt. Außerdem ist Kirchwald ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 1.000 Einwohnern.

Kindergarten, Grundschule, ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, Bankautomat sowie 2 Gaststätten finden Sie hier vor Ort in fußläufiger Entfernung. Ebenso finden Sie hier einige Vereine und einen Sportplatz.

Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und weiterführende Schulen sind im 8 km entfernten Mayen/nur ca. 7-8 Autominuten vertreten.
Den weltbekannten Nürburgring erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Auch andere Ausflugsziele wie den Riedener Waldsee oder den Vulkanpark in Mendig oder den Laacher See können Sie bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Auch die Wanderwege rund um Mayen oder die Wacholder Heide an der Hohen Acht sind lohnenswerte Ziele.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A48 und A61 erreichen Sie schnell alle umliegenden Städte. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie in weniger als einer Stunde mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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