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GENERATIONENHAUS zum Bewohnen oder Vermieten
Kaufpreis: € 366.300,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 522 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 366.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 522 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Drei Wohnungen umfasst das Haus: 2x 68 m², Küche, Bad inkl. WC mit Fenster. Und ganz oben sind's 40 m², ebenfalls 2 Zimmer (halt kleiner wegen der Dachschrägen), Küche, Duschbad mit WC.
Ausstattungsbeschreibung
Natürlich könnte das eine oder andere Zimmer eine Renovierung vertragen. Doch es gibt keinen Reparatur-Stau und keinen Sanierungsbedarf. Die drei Wohnungen wurden stets gepflegt und instand gehalten.
Allerdings sollte die Elektro-Installation einmal erneuert werden.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist frei, die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Der DG-Mieter würde kurzfristig ausziehen, bei der Mieterin des OG würde es wohl etwas länger dauern.
Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und hat eine ausgezeichnete Bausubstanz. Der Keller ist vollkommen trocken.
Bei den Heizungen handelt es sich um moderne Termostat-geregelte Magna-Infrarotheizungen. Durch die Verwendung eines hochwertigen Natursteins wird die Wärme lange gespeichert.
Zusätzlich sind neuwertige Holzöfen angeschlossen, die wohlige Wärme ausstrahlen.
Lage
IN EINER RUHIGEN Seitenstraße liegt das Haus, nahe der Kirche St. Bernhard.
Kissing ist eine aufstrebende junge Gemeinde, die an Infrastruktur alles bietet, was heute zum urbanen Leben gehört: Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken.
Dazu gibt es reichlich Angebote für sportliche Betätigung und Freizeitgestaltung. Mehrere Badeseen gehören zur Gemeinde.
Auf den Nachwuchs warten Krippen, Kindergärten und KiTas sowie Grund- und Mittelschule. Zu weiterführenden Schulen werden die Kids mit Schulbussen nach Mering, Friedberg oder Augsburg-Hochzoll gebracht - alles in drei bis fünf km Entfernung.
Nach Augsburg ist es mit PKW, Bus oder Bahn nur "ein Katzensprung". Nach München fährt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten. Noch schneller geht's mit dem Zug: 25 Minuten nach Pasing, 30 MINUTEN ZUM MÜNCHNER HAUPTBAHNHOF.
Sonstige Angaben
Haben Sie Fragen? Herr Friedrich berät Sie gern. Rufen Sie ihn einfach unter der 08233.3899884 an. Oder außerhalb der Bürostunden unter der 0172.9884190.
E-Mail: [email protected]
Nach Absprache zeigt Ihnen Herr Friedrich gegebenenfalls das angebotene Haus.
Auch beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Stichworte:
Bundesland: Bayern