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Selbst bewohnen oder vermieten

Preis: 275.000,00

Region: Stakendorf, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 4 August, 13:04

ID: kyPKlXY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 458 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 458 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 93.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte erwartet Sie mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. In den Jahren 1999 bis 2003 modernisiert und saniert stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen werden zur Zeit erfolgreich an Feriengäste vermietet. Ein Verkauf erfolgt inklusive alller Möbel für beide Wohnungen. Sie können also direkt die Vermietung weiterbetreiben. Aber auch eine Eigennutzung ist problemlos möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad und einem Wintergarten . Zusätzlich kann eine Sauna mit Ruheraum genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einen großen Wohn-und Essbereich mit Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Vollbad.. Einen zusätzlichen Schlafplatz haben Sie in der ausgebauten Galerie.

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei separate Wohneinheiten
- Zwei Kaminöfen
- Verkauf komplett eingerichtet inkl. Möbel
- Ab 1999 Dacherneuerung und Ausbau des Obergeschosses
- Wintergarten
- Loggia
- Sauna
- Gasheizung Baujahr 2005
- Gartenhaus

Lage

In ruhiger Lage im beschaulichen Stakendorf mit Blick in die Felder, nur wenige Minuten vom Stakendorfer Strand entfernt. Von Ihrer Haustür bis zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Stakendorf liegt, mit einer Größe von ca. 800 ha am östlichen Rand der Probstei am Ostseestrand. Es leben z. Z. 450 Einwohner in Stakendorf. Bis heute hat sich die dörfliche Struktur weitgegend erhalten. Die im Rahmen der Dorferneuerung liebevoll restaurierten alten Gebäude, die vielen Teiche und der umfangreiche Baumbestand prägen das Ortsbild. Über ein umfangreiches Rad- und Wanderwegenetz kann man den freien Badestrand und das einzigartige Naturschutzgebiet "Strandseelandschaft bei Schmoel" erreichen. Das kulturelle Angebot und das dörfliche Zusammenleben werden nicht zuletzt von vielen Vereinen getragen, z. B.: Freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Liedertafel, Schweinegilde, Sparclub, Häkelbüdel und Kindergarten. Schönberg, die "Hauptstadt der Probstei" liegt nur ca. 3 Km entfernt. Hier finden Sie alles Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1899
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 93,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte:
modernisiert: 2005

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