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Selten gewordene Immobilie mit viel Nebengelass!! 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4500 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 6.9 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 4500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier näher vorgestellte Liegenschaft ist in dieser Gebäudeanordnung und der baulichen Qualität selten geworden auf dem Immobilienmarkt. Die große, für die damalige Nutzungsweise praktisch an der Straße liegende, Scheune (ca. 30x12m), das zurückliegende Wohnhaus sowie das großzügige Grundstück mit ca. 4.500 qm bilden ein schönes Ensemble.
Weitere Nebengebäude und Stallungen bilden die Grundlage für eine eventuelle Kleintierhaltung.
Die vorhandene Wohnfläche lässt sich bei Bedarf im Dachgeschoss (über die gesamte Hausbreite), als auch im Erdgeschoss (linke Haushälfte) fast beliebig erweitern.
Das Hauptgebäude als auch der Nebengelass inkl. der Scheune haben keinen nennenswerten Reparaturstau.
Ob der derzeitige Grundriss der Wohnräume (einige Durchgangszimmer) den heutigen Ansprüchen Genüge leistet, müsste individuell beurteilt werden. Dieses ließe sich mit einfachen Mitteln ändern bzw. anpassen.
Das Abwasser ist an einer biologischen Kläranlage mit Verrieselung angeschlossen. Die Dachrinnenentwässerung verläuft über das Grundstück.
Der Strom- und Wasseranschluss an das Gebäude ist neu und bezahlt. Für die Gartenbewässerung ist der vorhandene Brunnen gut geeignet.
Lage
Die Immobilie liegt im Nordwesten der Gemeinde Karstädt (Einwohner 485).
Am Dorfrand lädt ein neu entstandener Rastplatz am wiederbelebten Zoll, Radler und Wandertouristen zum Verweilen ein. Aus Richtung Milow kommend, haben sie schon im Voraus einen weiten Blick über Wiesen und Ackerflächen bis in den Grabower Horst, der leider entgegen dem Willen der Einwohner mit einigen Windrädern verstellt wurde.
Ein Allgemeinmediziner ist im Ort ansässig. Krankenhäuser befinden sich in den Städten Perleberg und Ludwigslust.
Eine Grundschule ist in Groß Warnow, weiterführende Schulen liegen in Karstädt und Grabow. Schulbusse sorgen für den Transport der Kinder.
Was hat sich in den letzten 15 Jahren getan?
1997 - Gehwegbeleuchtung
2001 - Umbau des ehemaligen Konsums zum Feuerwehrgerätehaus
2004 - Sanierung der Kita
2007 - Renovierung von drei Gruppenräume Kita
2007 - neue Fenster/Dachrinnen Jugendclub
2007 - Windkraftanlagenbau
2008 - neues Feuerwehrfahrzeug
Des Weiteren ist derzeit die Erweiterung der Autobahn A14 in Bau. Über die schon fertiggestellte Anschlussstelle in Groß Warnow ist nicht nur die Kreisstadt Ludwigslust schnell erreicht, sondern auch alle anderen wichtigen Städte.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher eine Haftung nicht übernommen werden.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Energieversorgung mit alternativen Energien