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Seniorenfreundliche 2,5-Zi.-Whg. im Erdgeschoss + Terrasse + Garten + TG-Stellplatz + sofort bezugsfrei!
Kaufpreis: € 183.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) des notariellen Kaufpreises.Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) des notariellen Kaufpreises. Hausgeld: € 164,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Gärtle ein entspannendes Sonnenbad und herrliche Grillabende mit Ihren Freunden!
Diese moderne 2,5-Zimmerwohnung (Wohnfläche ca. 54 m²) befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) und eignet sich ideal für Senioren, Paare oder Singles. Nur fünf Stufen gehen Sie vom Hauseingang bis zur Wohnungstüre. Die gelungene Aufteilung mit dem gemütlichen Schlafzimmer zur Ostseite und mit dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich zur Süd- Westseite mit Zugung zur Terrasse und Garten, bietet modernes Wohnen und schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die ursprünglich als Gäste-WC vorgesehene und vom Flur aus begehbare weitere kleinere Räumlichkeit wird vom derzeitigen Eigentümer als Home-Office und als Abstellraum genutzt.
Im Badezimmer haben Sie die Wahl, ob Sie die Dusche benutzen oder ein Bad in der Wanne nehmen, bei dieser Wohnung ist Beides vorhanden.
Die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten und macht das Kochen zum Vergnügen.
Ein Tiefgaragenstellplatz, exklusive € 15.000,-, ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum. Ein Hausmeisterservice mit Hausreinigung und Winterdienst ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt € 164,- pro Monat inklusive der Heizkosten und zuzüglich der Stromkosten.
Zusammensetzung des Kaufpreises:
Kaufpreis Wohnung: € 183.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 15.000,-
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Kaufpreis Gesamt: € 198.000,-
Weitere Informationen sowie den Grundriss und die Wohnflächenberechnung erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.
Um eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Postanschrift, Ihre E-Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer anzugeben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in grüner Umgebung nahe zur Ortsmitte von Gerlingen. Ärtze, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn) erreichen Sie in ca. sieben Gehminuten. Nur wenige Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw benötigen Sie zum Autobahn-Anschluss A81/A8.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum