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Siedlerhaus in Pulheim

Preis: 260.000,00

Region: Pulheim, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 Oktober, 11:16

ID: l135qnW4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 849 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 849 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

- große Terrasse (2012 erneuert)
- Carport (2015 neue Eindeckung)
- Garage mit Fahrzeuggrube, Werkstatt und Lagerfläche im Dach (2013 neue Dacheindeckung)
- kleines Gartenhaus

Sonstige Angaben

Siedlerhaus in Pulheim:
Solides freistehendes Einfamilienhaus für eine Familie mit einem oder zwei Kindern. Renoviertes Objekt in zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger Wohnlage. Die Außenanlagen (Terrasse, Garage, Werkstatt, Carport, Garten) sind großzügig, naturnah und ideal für Kinder.
Grundstück: Erbbau beim Erzbistum Köln mit jährlichen Erbbauzins

Grundstück:
Grundstück: 849m2, Eckgrundstück und damit sehr gut teilbar für zweites Wohnhaus

Gebäudegrund: Wohnhaus auf 57,6m2

Wohngebäude:
Wohnfläche: 77,92m2 plus Keller (40,59m2)

Freistehende, eineinhalbgeschossige Massivbauweise (2006/7: vollständige Erneuerungder Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, Außentüren und Fenster)

-- Treppen
Kellerabgangstreppe: vollständig gefliest
EG-1.OG-Treppe: geschlossene Buchen-Lärchenholztreppe

-- Kellergeschoss:
Keller und Wirtschaftsraum gedämmter Fußboden mit Massivholzparkett in Buche sowie von innen Wärmedämmung der Außenwand zur Südseite
Außenwanddämmung (in 2015) der Nordseite von Eingangstreppe bis Barport

-- Erdgeschoss:
vollständig gefliest (2006/7)

-- Obergeschoss:
Massivholzparkett in Buche (mit Ausnahme des Bades)

-- Dach:
Vollholzdachstuhl
Zwischensparrendämmung
140mm Aufdachdämmung (PUR-Hartschaum) und neue
Dacheindeckung mit 2x VELUX Energiespardachfenstern (neu 2013)

Besichtigungstermine:
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage kommen wir auf Sie zu.

Energieverbräuche:
- 4-5 Personenhaushalt in den letzten 3 Jahren
Strom 6.560 kwh pro Jahr
Gas 1.430 Kubikmeter pro Jahr

- Heizung: Gas-Brennwerttechnik (neu 2007)

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