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Siedlerhaus mit großem Grundstück in Fruerlund
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1175 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 74 m²
Grundstück: ca. 1175 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 380.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Siedlerhaus aus dem Jahr ca. 1954 in der bevorzugten Wohngegend Fruerlund. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 8.280,00 p.a. zzgl. NK.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gästetoilette, die Einbauküche (ca. 1980) und das Wohn, sowie das Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Räume und das im Jahre 1998 renovierte Duschbad. Im Keller gibt es weitere nutzbare Räume, da durch die Fernwärme-Station relativ viel Platz zur Verfügung steht. Die Fernwärmestation wurde im Jahre ca. 1970 installiert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Keller müsste man sich um einige feuchte Stellen kümmern. Bei dem überwiegenden Teil der Fenster im Haus sind aus Kunststoff Isolierverglast und neueren Datums. Lediglich im Wohnbereich gibt es noch einige zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahre ca. 1970. Die Außenwände zeigen ein gutes Fugenbild und auch das Dach sieht entsprechend gut aus, da es im Jahre ca. 1993 erneuert wurde.
Lage
In guter Lage von Flensburg-Fruerlund befindet sich diese Immobilie. Der Volkspark mit seinen Grünanlagen ist in unmitelbarer Nähe. Zum Flensburger Hafen ist es ebenfalls nicht weit. Die Umgebung zeichnet sich durch Ihre guten Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur aus. Die Busstation ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusse, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sport/ Freizeitvereine sind gut zu erreichen. Strand/Ostsee, Glücksburg und Dänemark sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar, so dass Ihnen umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 46,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen