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Sofort beziehbar - Junges Haus in Rödental-Einberg!

Preis: 269.000,00
Region: Rödental, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 10:23
Aufrufe: 0
ID: oyRROWy9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 762 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Jüngst im Jahre 2012 wurden in diesem gepflegten Objekt Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Fliesen im Kellerbereich
- Wände komplett gestrichen

Insgesamt stehen auf den 2 Wohnetagen über 110m² zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 20m² großer Hobbyraum, der zusätzlich als Wohnraum (Gäste- oder Kinderzimmer) genutzt werden kann.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Gäste-Bad mit WC/Waschtisch/Dusche
- kleine Garderobe
- Küche
- Wohn- und Essbereich mit direkten Terrassen- / Gartenausgang
- Gästezimmer/Büro

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Bad mit 2 Waschtischen/WC/Dusche/Wanne
- 3 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Hobbyraum (oder weiteres Schlafzimmer)
- Keller- / Abstellraum
- Heizungsraum
- Waschküche

Ausstattungsbeschreibung

* Massivbauweise
* Einbauküche
* Schwedenofen
* Garage mit Dachboden
* Carport
* Komplett Außenrollos
* Vollunterkellert
* Gas-Zentralheizung (1995)
* Parkett-, Fliesen- und Holzdielenböden
* Terrasse
* Pflegeleichter Garten

Lage

In optimaler Lage für junge Familien - in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) in Rödental-Einberg gelegen.
Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Gute Bus- und Bahnverbindung, sowie überregionale Anbindung durch die A 73.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 673,44, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

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