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Solide 4-Zi.-Whg in Gundelfingen

Preis: 97.500,00
Region: Gundelfingen, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 4:58
Aufrufe: 0
ID: 04g5MPb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 97.500,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage gilt mit Notarvertrag als verdient und ist mit diesem sofort zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag kommt diese 4-Zi-Standardwohnung zum Verkauf. Diese
Immobilie ist langjährig vermietet und ist daher bestens für Kapitalanleger
geeignet.

Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und die Mieterin
schaut immer nach dem Rechten.

Die Kaltmiete beträgt 440,--€ zuzüglich der NK über 180,--€.
Für die Instandhaltung werden mtl. 30,-- € verrechnet.

Die Wohnung hat eine praktische Zimmeraufteilung und verfügt über einen
ca. 8 qm großen Westbalkon. Das Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer
sind von Vorteil.

Ein trockener Keller mit ca.6 qm ist für die Lagerung der nicht tägliche
benötigten Dinge von Vorteil.

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Gundelfingen, in ruhiger Lage.

Eine Garage kann für 4.500,--€ erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer: ca. 19 qm - Laminat (hell) mit Balkon ca 4 qm
Schlafzimmer: ca. 16 qm - Laminat (hell)
Kinder-Zimmer: ca . 14 am - Laminat (hell)
Arbeitszimmer: ca. 13qm - Laminat (hell)
Küche : ca. 9qm - mit Fenster
Bad/WC: ca. 6 qm - mit Fenster
Gäste-WC: ca 4 qm - PVC
Abstellkammer: ca. 2 qm - PCV

Keller: ca 7 qm

Lage

Gundelfingen liegt an der schönen Donau und hat ca 8.000 Einwohner. Im Ort
ist vom Discounter, Tankstelle, Einkaufsmarkt, Bäcker und Metzger - sowie
Grundschule, Hauptschule, VHS und Kiga vorhanden.

Durch die günstige Lage Nahe der A8 sind Sie schnell in Ulm oder Augsburg.
Nach Günzburg sind es nur wenige Km, ebenso nach Burgau und
Lauingen bzw Dillingen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 6,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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