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Solide Gelegenheit in Lampertheim-Hofheim
Kaufpreis: € 338.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 666 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 338.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.Provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 666 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit rund 250 m² Gesamtwohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein eigener Brunnen. Eine der beiden Wohnungen ist zurzeit vermietet.
Das ursprünglich 1955 erbaute Haus wurde 1970 umgebaut und erweitert. Die Fenster wurden in den Jahren 1980 bis 1996 ausgetauscht (Alu und KSt). In 2009 wurde die Heizungsanlage modernisiert und eine Pelletsheizung eingebau. Die Bäder wurden in den Jahren 2005 und 2014 erneuert; bodengleiche Dusche im EG, Wanne und Dusche im 1. OG. Bei beiden handelt es sich um Tageslichtbäder. Die Fußböden im EG bestehen aus Marmor und Massivholzparkett, im 1. OG haben wir Marmor und Laminat.
Ausstattungsbeschreibung
*Zweifamilienhaus
*Zwei Garagen
*Garten
*Balkon
*sanierte Tageslichtbäder
*erneuerte Fenster aus Alu bzw. KSt.
*Palettsheizungsanlage
*Fußbodenbelag aus Marmor, Massivholzparkett oder Laminat
*Partyraum/Büro im KG
*Waschraum
*kleine Werkstatt
Lage
Der Ortsteil Hofheim ist mit mehr als 5000 Einwohnern der größte von Lampertheim. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Hofheim liegt rund 8 km von der Kernstadt entfernt. Bis nach Worms sind es lediglich 4 km. Nach Mannheim sind es 20 und nach Frankfurt 55 km. Zudem gibt es in Hofheim einen Bahnhaltepunkt. Von hier aus kann man problemlos die Strecken Frankfurt-Worms sowie Worms-Bensheim nutzen. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim, Worms, Bürstadt und Biblis. Zu den Autobahnanbindungen A 67 (Lorsch) und A 61 (Worms) sind es lediglich 12 km sowie zur A 6 (Mannheim-Sandhofen) 15 km. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die Bundesstraßen 44 und 47.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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Impressum
K24 Immobilien
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: [email protected]
Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss
Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert