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Solide Rendite mit 4,5 % und ruhigem Schlaf? Hier ist sie!
Kaufpreis: € 108.000,00
Wohnfläche: ca. 61.49 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 108.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive MehrwertsteuerDie Provision ist vom Käufer zahlbar und fällig mit Beurkundung der Wohnung
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.49 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In gut bürgerlicher Wohnlage liegt die 3 Zimmerwohnung in einem Haus mit 10 Wohneinheiten am Hang mit schöner Aussicht. Das Haus ist sehr gepflegt, sieht ansprechend aus und die Wohnung hat einen guten Grundriss.
2016 wurde das Bad und die Diele komplett saniert, die Mieter fühlen sich wohl und zahlen pünktlich ihre Miete.
Der Hausmeister übernimmt gerne Kleinarbeiten nach Absprache in den Wohnungen vor sodass Sie als Vermieter weitgehend entlastet sind. Ein so genanntes "rundum sorglos Paket".
Die Rendite liegt bei 4,5 %.
Ausstattungsbeschreibung
Modern und ohne Sanierungsstau präsentiert sich diese Wohnung basierend auf dem Baujahr 1993.
-Barrierefreies Wohnen möglich
-Balkon
-Bad mit Badewanne und Dusche(2016 voll saniert)
-Laminatboden
-Zentralheizung
-Gegensprechanlage
-Kellerraum
Lage
Die Kreisstadt Limburg an der Lahn bietet seinen Einwohnern alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Schul- und Kindergartenangebot, regional bekannte Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie eine vielfältige Gastronomie. In der Mitte Deutschlands und wirtschaftlich zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr gelegen, ist Limburg durch zwei Autobahnabfahrten, vier Bundesstraßen, regionale Bahnlinien, den ICE und ein dichtes Netz öffentlicher und privater Omnibuslinien optimal angebunden.
Die Lage am Rande von Westerwald und Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten sportlicher Betätigung.
Kulturell und mit einem umfangreichen Veranstaltungsprogramm wird den Bürgern und Besuchern von Limburg einiges geboten. Das bekannte und einzigartige Ambiente der Altstadt und des Limburger Doms machen das Leben in Limburg so besonders. Hervorzuheben sind Veranstaltungen wie die Galanacht der Klassik, die Rheingauer Weintage, die Summer Games und das Limburger Oktoberfest.