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Solide Rendite oder Eigennutzung: Stilsicheres und hochwertig ausgestattetes MFH in Erkrath 1
Kaufpreis: € 849.000,00
Wohnfläche: ca. 401 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 550 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 849.000,00
Käuferprovision: Das Haus kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 401 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertig modernisiertes Mehrfamilien-Eckhaus mit insgesamt drei Wohnungen und einer in der Genehmigungsphase befindlichen gewerblichen Ferienwohnung, zwei Einzel- und einer Doppelgarage auf einem ca. 550m² großen Grundstück. Das mit exklusiven Designelementen ausgestattete Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1972 erbaut und 2011 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sämtliche Fenster, Innentüren (vom Eigentümer selbst gestaltete Design-Glastüren), Wände und Decken wurden erneuert. Die Elektrik in den Wohnungen wurde weitgehend überarbeitet.
Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.
Ausstattungsbeschreibung
- 2011 aufwendig modernisiert
- Drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 273m² + in der Genehmigungsphase befindliche, gewerbliche Ferienwohnung im Gartengeschoss mit weiteren 128m²
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Klingel- und Briefkastenanlage der Firma Renz
- Neue Gaszentralheizung (2011) mit Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige, exklusive Designelemente (Heizkörper, Glas-Innentüren, etc.)
- Ausstattung der Bäder mit ansprechenden Elementen von Villeroy&Boch sowie Armaturen von Dornbracht
- Vollständig eingerichtetes Wellness-Spa mit Whirlpool, Sauna, Hamam, Massageliege und weiteren Details sowie Zugang zu Terrasse/Gartenbereich
- 1 Doppelgarage, 2 Einzelgaragen
- Vermietungssichere Wohnungsgrößen
- Gesuchte Lage
- Gute Anbindung
Lage
In gewachsener und gesuchter Lage von Erkrath liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Erkrather Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen sowie längerfristigen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.
Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.