Solide Renditeimmobilie in beliebter Lage

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 404 m²

Grundstück: ca. 1582 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 404 m²

Grundstück: ca. 1582 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die in bevorzugter Lage liegende Anlageimmobilie besticht durch Ihre klassische Bauweise im gehobenen Standard. Das Mehrfamilienhaus ist in sechs vermietete Eigentumswohnungen aufgeteilt, die derzeit durch eine Hausverwaltung betreut werden. Die Immobilie erlöst durch ihre unanfälligen Baumaterialien und derer Bautechnik eine seriöse Rendite. Es besteht keinerlei Wartungs- oder Instandhaltungsstau, sodass man hier viel Freude und Ruhe als Investor haben wird. Seit Erstellung der Immobilie sind die Wohnungen ohne Mietausfall vermietet und die Mieter pflegen ihre gemeinsame Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

- Rollläden

- Balkone

- Terrassen

- Keller

- Fahrradkeller

- PKW Stellplätze

Bruttomiete ca. 48.000,- p. A.

Lage

Eichwalde mit seinen ca. 6.400 Einwohnern liegt im Landkreis Dahme-Spreewald, südlich von Berlin und ist umgeben von den Orten Zeuthen, Schulzendorf und Königs Wusterhausen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Seen und Wälder, so dass hier ein großzügiges Freizeitangebot gegeben ist. Im Ortskern findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Getränkemarkt, eine Post und eine Feuerwehrstation. Ferner ist eine Grundschule und ein Gymnasium im Ort vorhanden. In Zeuthen gibt es eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. In der nahen Umgebung befinden sich auch zahlreiche Kitas, da die Wohnlage bei Familien sehr begehrt ist.

In nur wenigen Minuten erreicht man die S-Bahn in Eichwalde oder Zeuthen, mit der man dann in ca. 25 Minuten ins Berliner Zentrum gelangt. In Berlin-Schmöckwitz befindet sich der nächst gelegene Straßenbahnanschluss.
Mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten zur A 113 und zur A 10, um so schnell mit dem Rest der Republik sowie dem Berliner Stadtzentrum verbunden zu sein. Das nahe gelegene Einkaufszentrum A10 Center sowie Waltersdorf sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 78.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Wohnfläche: 404,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen