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Solides 2-3 Fam. Haus am ruhigen Ortsrand!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1225 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 1225 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Dieses solide 2-3 Familienhaus wurde 1974 massiv erstellt.
Die 2 ZKB Einlieger-Wohnung im EG ist ca. 80 qm groß inkl. eines überdachten Terrassenbereichs vor dem Haus, wo sie schön draußen in der Sonne sitzen können. Diese Wohnung erreichen Sie entweder durch den Hauseingang, oder über einen separaten, seitlich gelegenen Wohnungseingang.
Die 4 ZKBWC Hauptwohnung befindet sich im 1. OG und ist ca. 122 qm groß inkl. eines ca. 20 qm großen Süd-Balkons, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt.
Im DG befindet sich noch eine ca. 80 qm große 2 ZKB Wohnung mit einer nach Westen orientierten Dach-Loggia, von der Sie einen entspannten Weitblick in das Edertal und auf die umliegenden Wälder genießen können.
2 Garagen, ein Gartenhaus und ein angelegter Garten runden dieses Angebot ab.
Die PV-Anlage wurde 2012 neu auf dem Dach montiert und liefert einen Ertrag von derzeit 203 € pro Monat; diese ist für ca. 5.500 € zu übernehmen.
Bei Vermietung der ca. 80 qm Einliegerwohnung im EG, der ca. 88 qm DG-Wohnung und dem Ertrag der PV-Anlage bleibt für Sie sogar noch Geld übrig für Rücklagen und/oder eine bessere Lebensqualität... Greifen Sie zu!!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers jederzeit sehr gern zur Verfügung!
Lage
Das Grundstück erreichen Sie über eine kleine Privatstraße, die nur zu Ihrem Haus führt. Das Haus in Alleinlage liegt am direkten, unverbauten Ortsrand und grenzt unmittelbar an die Ackerflächen an.
Im Ort gibt es einen Kindergarten,. Eine Grundschule, Ärzte und ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf.
Die A7 und A49 erreichen sie in ca. 5 Minuten. In der Kreisstadt Homberg/Efze und die alte Dom und Kaiserstadt Fritzlar sind Sie in ca. 30 Minuten.
Nach Baunatal zum VW-Werk sind es ca. 13 km; Sie fahren über die A 49 ca. 15 Min bis dort hin; dementsprechend sind Sie in der City von Kassel in ca. 20 Minuten. Zum zweitgrößten Arbeitgeber in der Region, der B. Braun in Melsungen fahren Sie ca. 17 Minuten.
Von der naturnahen Lage Ihres neuen Zuhauses aus, können sie erholsame Spaziergänge direkt von ihrer Haustür aus genießen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 217, Nachtspeicherheizung, Elektroheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: G
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen