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Solides Zweifamilienhaus in Hamm-Heessen
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 119.42 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 767 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119.42 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Keller ist 1956 auf einem ca. 767 m² großen Grundstück gebaut worden. 1962 ist die Garage entstanden und 1977 der Anbau. Durch den damaligen Kohleabbau, der bis ca. 1976 in Heessen stattgefunden hat, hat das Haus eine leichte Schieflage. Aktuell ist das Erdgeschoss als 2,5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt, das Obergeschoss als 3,5-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung ist ca. 60 m² groß. Die Erdgeschosswohnung ist bereits inkl. Bad renoviert (2009) und ist seit September 2009 vermietet (300,- € Kaltmiete pro Monat plus 35,- € für die Garage). Die obere Wohnung und der wohnraumähnlich vorbereitete Dachboden (mit WC) stehen leer und müssen renoviert werden. Laut dem vorliegenden Gutachten sind ca. 1970 die Dacheindeckung, ca. 1985 (teilweise 1979) die Fenster (einzelne Fenster später nochmals) und ca. 2013 die Hauseingangstür erneuert worden.
Ausstattungsbeschreibung
EG (renoviert) vermietet, OG + Dachboden (renovierungsbedürftig) frei
Lage
Der Stadtbezirk Heessen wird durch die Münsterstraße B 63 und die B 61 an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Hamm-Uentrop an die Bundesautobahn A 2. Über einen Autobahnzubringer im Norden ist die Bundesautobahn A 1 in wenigen Minuten erreichbar. Ein eigener Bahnhof wird im Stundentakt bedient. Die Versorgung des täglichen Bedarfs mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist hervorragend. Bis zum Heessener Markt sind es ca. 1,4 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) mit dem Auto ca. 5,5 km. Die nächste Bushaltestelle (Linie 11/12) ist ca. 250 m entfernt. Überregional bekannt ist Heessen für die "Waldbühne". Hier werden Theateraufführungen auf einer Freilichtbühne angeboten.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen