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Solitärobjekt in Langenfeld I Hochwertige Hallen-, Showroom- und Büroflächen 1

Region: Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 8:22
Aufrufe: 0
ID: K1xD8xJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,90

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
- ca. 6,00 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- Andienung über insgesamt 2 ebenerdige Rolltore (elektrisch, ca. 4,00 x 5,00 m)
- RWA-Anlage
- Alarmanlage vorhanden
- Fensterbänder in allen Hallenbereichen (Produktionsstättengeeignet)
- Gasgebläseheizung
- Kleinteillager vorhanden
- Werkstattbereich vorhanden
- Langfeldleuchten (großflächig)
- ausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden
- Sozialräume (Umkleide- und Waschraum) direkt anliegend an den Hallenflächen
- getrennte WC-Einheiten (D/H)

Büro:
- moderner Standard
- Teppichboden
- Rasterkassettendecken mit BAP-Beleuchtung
- Bodentanks
- außen liegender Sonnenschutz
- helle Räumlichkeiten
- separater Eingang
- begrünter Innenhof mit Meeting Points für Mitarbeiter
- Meeting- und Besprechungsräume für bis zu 100 Personen
- Kantine vorhanden

Showroom / Ausstellung:
- ca. 6,00 m lichte Höhe
- hochwertige und moderne Ausstattung
- lichtdurchflutet durch komplett umlaufende Fensterfront
- Oberlichter und RWA-Anlage
- separater Eingang
- beschichteter Industrieboden

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im nördlichen Langenfeld im Gewerbegebiet Fuhrkamp-Ost. Die Anschlussstellen der Autobahnen A 3 sowie A 59 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Großräume Köln und Frankfurt sowie an das gesamte Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof Düsseldorf ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

- Autobahn A 3 in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 25 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2027,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m

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