Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Mainz-Bingen (Kreis)
Sonnenhelle Galeriewohnung in Feldrandlage (Heidenfahrt)
Kaufpreis: € 227.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 227.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in einem Dreifamilienhaus begrüßt Sie mit einem herrlichen Blick auf die Obstfelder zwischen Heidenfahrt und Heidesheim. Das Haus befindet sich im Ortsteil Heidenfahrt, der direkt am Rhein gelegen ist. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Von der Wohnung läuft man in gemütlichen 10 Minuten an das idyllische Rheinufer.
Die Eingangsdiele der Wohnung ist zum Wohnraum hin offen gestaltet. Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich erhält seinen besonderen Flair durch die angrenzende Loggia und den herrlichen Weitblick über die Obstfelder, die Südausrichtung verspricht viel Sonne.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie mit ca. 10m² Fläche und das angrenzende ausgebaute Dachzimmer. Hier haben Sie einen schönen Blick ins Rheingau.
Weitere 2 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche befinden sich auf der Wohnebene.
Zusätzlich gehören 2 Kellerräume zur Wohnung, ein kleinerer für Vorräte und ein großer mit ausreichend Platz für alles was man gerne aufbewahrt wie z.B. Fahrräder. Ein separater Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Keller vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbelag: Laminat und Kork
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Einbauküche
Tageslichbad mit großer Dusche
Gäste-WC
Südbalkon
Einbauschrank im Schlafzimmer
2 Kellerräume
Waschraum im Keller
PKW-Stellplatz
Lage
Die Ortsgemeinde Heidesheim am Rhein mit den Ortsteilen Heidenfahrt und Uhlerborn ist das Dorf des Spargels, des Obstes und des Weines. Zahlreiche aktive Vereine, gute Kinderbetreuung und Grundschulen, umfassende Spiel-, Sport-, Freizeit- und Seniorenangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten bis in die Abendstunden tragen dazu bei, dass die Verbandsgemeinde sich zunehmend bei Alt und Jung erfreut.
Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Burg Windeck aus dem 13. Jahrhundert, die St. Georgskapelle und die Schlossmühle.
Verkehrsmäßig ist der Ort bestens erschlossen. Zwei direkte Anbindungen an die BAB 60 sowie Eisenbahn- und Busverbindungen halten die Städte Mainz, Bingen, Wiesbaden oder Frankfurt a.M. in Nähe und erschließen darüber hinaus bequem den weiten Raum. Die reizvolle Lage des Ortes lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Frühjahr ist das weite Blütenmeer der Obstkulturen zu bewundern.
Sonstige Angaben
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen,
Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.
Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen aus Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Nutzen Sie unseren professionellen Finanzierungsrechner unter www.lbs.de/rlp/service/rechner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2010