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Sonnenverwöhntes Zweifamilienhaus mit Weitblick

Preis: 264.000,00
Region: Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 10:09
Aufrufe: 0
ID: vyjXnAl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 264.000,00

Wohnfläche: ca. 163.5 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 264.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163.5 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 1003.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das mit herrlicher Aussicht in Hanglage befindliche Zweifamilienhaus, befindet sich in Pegnitz.
Die schöne Stadt Pegnitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc., sowie eine hervorragede Autoanbindung an die A9 in alle Verkehrsrichtungen. Auch für Freitzeitaktivitäten ist u. a. mit dem bekannten Schwimmbad &quoCabrio Sol&quo bestens gesorgt.

Das Zweifamilienhaus ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet auf der Gebäuderückseite mit einer Terrasse oder Balkon, genügend Platz um am Abend zu entspannen.

Direkt neben den Wohngebäude stehen die beiden Einzelgaragen mit den davorliegenden Stellplätzen.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoß:
- sonniges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu Terrasse u. Garten
- schönes geschnittenes Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassen- und Gartenzugang
- Kinde-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
- nebenliegnde Küche mit Speisekammer
- geräumiger Flurbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- separates WC

Wohnraumaufteilung Obergeschoß, identischer Zuschnitt aller Räume wie im Erdgeschoß jedoch:
. Wohnzimmer mit Loggia und direktem Küchenzugang
- separates Gästezimmer im Eingangsbereich vor der Wohnung liegend

Weitere Räumlichkeiten:
- 1 großer Dachbodenraum, für Ausbau vorbereitet
- 2 kleine und 1 großer Kellerlagerraum
- 1 Heizraum, 1 Öllagerraum (5000 Liter)

Weitere Einzelheiten:
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Dachboden für Ausbau zur 3. Wohneinheit vorbereitet
- Außenanstrich neu 2005
- 2 Einzelgaragen und 2 Stellplätze
- 2-zugiger Kamin vorhanden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 163,50 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472017, 2 Etagen

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