Sonnig und herrlich ruhig - Ebenerdige Doppelhaushälfte mit Platz für Ihre Ideen

Kaufpreis: € 247.500,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 389 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.500,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 389 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich ein ruhiges Zuhause? Und soll Ihr Garten schön sonnig sein? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Die als Bungalow erbaute Haushälfte liegt inmitten einer idyllischen Wohnsiedlung und abseits der ohnehin kaum befahrenen Straße. Sie können hier die herrliche Ruhe genießen und sich außerdem darüber freuen, dass der Garten von morgens bis abends in der Sonne liegt. Sie wandert im Tagesverlauf quasi um das Haus herum und verwöhnt selbst noch am Abend die mit dem Wohn- und Schlafzimmer verbundene Westterrasse. Hier können Sie somit auch nach Feierabend noch relaxen oder Freunde am Wochenende zur Grillparty empfangen.

Das Haus selbst bietet 4 Zimmer und einen Teilkeller. Von den bisherigen Eigentümern wurde es stets gepflegt und in Schuss gehalten, aber die dekorative Gestaltung entspricht nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack. Dieses wurde bereits bei unserer Preisfindung berücksichtigt.

Ausgesprochen großzügig ist das Wohnzimmer mit Parkettboden und der Panoramascheibe zum Garten. Daneben liegt die enorm große Küche. Sie bietet genug Raum für einen zusätzlichen Essplatz und kann vermutlich ohne großen Aufwand zum Wohnraum geöffnet werden. Wie schon erwähnt, ist auch das Schlafzimmer mit der Terrasse verbunden. Ideal für ein sonntägliches Frühstück im Freien.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Vollbad mit Fenster. Zudem ist ein Duschbad mit Tageslicht vorhanden. Die zwei weiteren Räume sind ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Erwähnenswert ist außerdem, dass das Haus rundherum mit Rollläden ausgestattet ist und eine Markise im Sommer für Schatten sorgt.

Viel Platz für Dies und Das, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt bietet der Keller. Im Nachbarhaus wurden im Kellergeschoss sogar durch eine Abböschung reguläre Fenster eingesetzt, was vielleicht auch für Sie interessant sein könnte.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die nur wenige Schritte entfernte Einzelgarage.

Lage

Natur pur, Dorfidylle mit Fachwerkhäusern und reetgedeckten Bauernkaten und dazu alle Möglichkeiten einer Millionenstadt. Das gibt es hier, im Norden von Neugraben-Fischbek.

Nur wenige Straßenecken vom angebotenen Haus entfernt, gelangen Sie in das EU-Vogelschutzgebiet Moorgürtel und am Südrand des Stadtteils liegt Deutschlands zweitgrößte Heide, die Fischbeker Heide. Eine traumhafte Mischung aus Wald, Wiesen und Heideflächen. Idyllisch ist auch der alte Ortskern von Neugraben, wo landwirtschaftliche Produkte noch direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Trotz der naturnahen Lage wohnt man hier aber keineswegs ab vom Schuss. Im Gegenteil. Rund um Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, diversen Dienstleistern und Ärzten der unterschiedlichen Fachrichtungen. Breitgefächert ist auch das Angebot an Restaurants für jeden Geschmack. Egal, ob internationale Küche, deftige Hausmannskost oder Fast Food.

Und auch die kleinen Bewohner des Stadtteils haben es hier gut. Die Grundschule Neugraben ist bequem zu Fuß erreichbar und die weiterführenden Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Für die Schüler von morgen gibt es zudem mehrere Kitas in Neugraben und Fischbek.

Nicht unerwähnt bleiben darf die sehr gute Verkehrsanbindung des angebotenen Hauses. Ohne Umweg über die B 73 gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Moorburg und zum Elbtunnel. Auch Airbus in Finkenwerder ist rasch erreicht. Mit dem Fahrrad können Sie außerdem in wenigen Minuten den S Bahnhof Neuwiedenthal ansteuern und fahren von dort in nur 23 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

*** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen