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-----Sonnige 3-Zimmer-DG-ETW mit herrlichem Blick in Ortsrandlage-----
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gauben befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Hauses in ruhiger Ortsrandlage von Villmar/ Aumenau an der Lahn, dort leben wo andere Urlaub machen....
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Wohndiele in L-Form
1 Wohn-Esszimmer mit großer Durchreiche auf der Küchenseite
1 Küche (ohne EBK)
2 Zimmer mit Gauben und herrlichem Ausblick in Feld, Wald und Wiesen
1 Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
1 Abstellraum
Sonstiges:
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Erdgas-Zentralheizung, Warm-Wasser über Durchlauferhitzer
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz
- Gemeinschafts-Waschküche und Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- Gesamt-Areal. 1791 qm, Miteigentumsanteil 71/ 1000stel
Lage
Ruhige Ortsrandlage
Aumenau an der Lahn ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar im Landkreis Limburg/ Weilburg in Hessen.
Entfernungen: ca. 4 km bis Villmar, ca. 13 km bis Limburg/L.,
Zu Villmar:
Der Ort verfügt über eine beeindruckende Infrastruktur.
Entfernungen: Ca. 5 Autominuten nach Niederbrechen, hier hält jeder Eilzug Frankfurt-Limburg, ca. 45 Minuten bis Hauptbahnhof Frankfurt,
ICE-Bahnhof Limburg und Anschlussstelle A3 - Köln ca. 10 - 15 Autominuten,
Bad Camberg Anschlussstelle A 3 - Frankfurt ca. 15 Autominuten
Wiesbaden 40 Autominuten, Frankfurt ist auch über die B 8 in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Was tun wir für die Käufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel!
* Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen.
* Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen Finanzierungsbüro.
* Da wir fast 30 Jahre in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker empfehlen.
* Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten Sie zum Notar.
* Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und darüber hinaus.
Was tun wir für die Verkäufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen!
* Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes
* Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt
* Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder
* Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet
* Fachmännische Besichtigungstermine
*Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern
* Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
* Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
* Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und Enttäuschungen ersparen.
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen