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Sonnige Aussichten - Hochzoll Süd - 3 ZKB mit sonnigem West-Balkon, als Rendite oder Selbstbezug

Preis: 242.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 10:24
Aufrufe: 0
ID: K6aV7dB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 242.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis, (entspricht 3 % zzgl. 19 % MwSt) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Eigentumswohnanlage - nahe dem Bahnhof Hochzoll Süd, befindet sich diese Eigentumsimmobilie mit 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit weißen Einbaumöbeln, Wanne und Dusche, Waschtisch sowie ein separates WC. Eine Räumlichkeit als Abstellraum.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/Westloggia,

Ihr Fahrzeug parken Sie im Freien auf Ihrem PKW Stellplatz. Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich Euro 242.000,-- zzgl. Euro 11.000,-- für den PKW Stellplatz.
Die komplette Hausfassade wurde in Jahr 2015 gestrichen. Fenstererneuerung - Kunststofffenster im Jahr 2014.
Als Gemeinschaftsflächen steht ein Wäschetrockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Eine große Grünfläche mit Spielbereich gehört zum Anwesen.

Lage

Die Strassenbahn- Haltestelle ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Münchenpendler haben die Möglichkeit die Bahnhaltestelle Augsburg Hochzoll zu nutzen. Fußläufig in 2 Minuten erreicht.
Zur Augsburger City fahren Sie per Strassenbahn in etwa 10 Minuten.
Der naheliegende Siebentischwald und das Lechufer bietet Ihnen Spazier- und Radwege. Der Zoo oder der botanische Garten befinden sich in ca. 2 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

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