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Sonnige Maisonette mit Studio

Preis: 219.000,00
Region: Friedberg, Bayern
Anzeige vom: 20 Juli, 4:03
Aufrufe: 0
ID: B1Gzw7n6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 70.27 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 70.27 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienwohnhaus, das 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Postalisch in Friedberg, rein lagetechnisch direkt angrenzend und damit im direkten Einzugsbereich von Hochzoll-Süd mit den verkehrstechnischen Vorteilen, wie Straßenbahnanschluß bzw. Hochzoller Bahnhof ideal für München-Pendler.

Ausstattungsbeschreibung

Die nicht alltägliche 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Im 1. Stock befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne, das Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit großer Süd-Loggia. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe in das sehr große Dachstudio.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, Teppichboden im Studio und Holz-Sprossen-Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab 01.04.2017 beziehbar.

Lage

Friedberg liegt ca. 10 km östlich von Augsburg und ca. 50 km von München entfernt. Über die neue Umgehungsstrasse im Westen von Augsburg ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Friedberg über einen Bahnanschluss nach Augsburg bzw. München und Ingolstadt. Seit 2010 ist Friedberg auch an das Straßenbahnnetz der Stadt Augsburg angeschlossen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden. Die wunderschöne Altstadt, der Friedberger Baggersee und zahlreiche andere Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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