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Sonniges 2-3 Familienhaus zwischen der Stadtmitte und Deutenberg

Preis: 200.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Oktober, 6:47
Aufrufe: 0
ID: K48X28Z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 178.17 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 487 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 178.17 m²

Grundstück: ca. 487 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, dem Deutenberg-Schulzentrum und Nahversorgungs- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der finden Sie dieses sonnige 2-3 Familienhaus. Ein schön eingebettetes Grundstück mit idyllischem Garten erwartet Sie hier auf dem 487 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung die zur Zeit mit einem Kaltmietertrag von EUR 365,00 monatlich vermietet ist. Eine zweite Wohnung befindet sich mit weiteren 6 Zimmern über das Ober- und Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Dieses ist mit einem Kaltmietertrag von EUR 965,00 monatlich vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die jeweils mit einer Kaltmiete von EUR 30,00 vermietet sind. Der monatliche Kaltmietertrag für das ganze Anwesen beträgt somit EUR 1.390,00. Worauf warten Sie noch? Hier bauen Sie sich Kapital durch monatliche Mieteinahmen auf.

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326007

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