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Spitzenarchitektur mit Albblick 3
Kaufpreis: € 569.800,00
Wohnfläche: ca. 148.6 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 129 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.800,00
Käuferprovision: entfälltBei Neubauten erheben wir keine Käuferprovision.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148.6 m²
Grundstück: ca. 129 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
In der Pfarrstraße erstellen wir für Sie in massiver Bauweise 5 Einfamilien-Stadthäuser mit Wohnflächen von ca. 150 m² bis ca. 186 m² mit 7 Tiefgaragenstellplätzen und vielen Abstellraumflächen sowie großzügig, durchdachtem Raumerlebnis in allen Häusern. Die Häuser 3 bis 5 sehen im Planungskonzept offenes Wohnen mit Galerie auf zwei Ebenen vor.
Alle Häuser sind südausgerichtet. Die großen ebenerdigen oder erhöhten Terrassen ermöglichen die Ruhe die Sie durch eine verkehrsarme und doch zentrale Lage im alten Ortskern von Filderstadt-Plattenhardt genießen können. Die großen Dachterrassen laden zum Freizeitgenuss mit Blick über die Filderebene auf höchstem Niveau ein.
Das Wohngebiet ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet. Die ruhige, zentrale Lage lässt Sie die Zeit in Ihrem Stadthaus auf Ihrer Südterrasse oder im Südgarten mit der Sonne erleben.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine hohe Architekturqualität aus. Die Grundrisse und das attraktive Raumkonzept sind modern und großzügig und bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Wohnwert. Das moderne Gebäude entsprechend EnEV 2014 lässt Ihnen niedrige Energiekosten zu Gute kommen. Der Schallschutz entspricht Reihenhauswert 67 dB, lediglich im Erdgeschoss wird der Schallschutzwert 57 dB erreicht. (Erklärung: Erhöhter Schallschutz im Wohnungsbau nach DIN 4109 = 55 dB)
In der gesonderten, umfassenden Leistungs- und Baubeschreibung sind die bautechnischen Informationen detailliert aufgeführt. Diese wird auf Anfrage gerne nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwärmegedämmte Massivbauweise nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014
- attraktive Architektur z.B. bodentiefe Fenster, Gauben und Erker
- schöne Wohnatmosphäre durch offene Bauweise und teilweise Galeriestockwerk mit hochwertigen Treppen
- sonnige Süd-Terrassen im Erdgeschoss sowie Aussichts-Dachterrassen mit ca. 15 m², teilweise große Grünflächen
- gemeinsames Blockheizkraftwerk und Fotovoltaikbetrieb
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (ausgenommen Kellerräume, innenliegende Abstellräume und WC`s)
- Familienbad sowie separates Duschbad mit Tageslicht mit formschönem Sanitärkeramik
Dusche mit flachen Duschwannen, elektrischer Handtuchheizkörper im Familienbad
- großformatige Fliesen oder Parkettbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Wandoberfläche mit Raufasertapete
- moderne Schalterprogramme, Auswahl aus Hersteller: Gira, Legrand und Jung
- Zuleitung für Kabel mit Mediendose, Fernseh- und Telefonanschlussmöglichkeit in allen Wohn- und Schlafräumen
- netzunabhängige Rauchmelder in allen Schlafräumen und Fluren nach LBO
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischem Türöffner
- Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Tor und Funkfernbedienung
Lage
Die Wohnanlage ist eingebettet im historischen Ortskern von Plattenhardt Ecke Kirch- und Pfarrstraße. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 gelangen Sie schnellstmöglich an Ihr vorgesehenes Ziel. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnhaltestellen in Echterdingen bzw. Bernhausen und den Flughafen Stuttgart erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Nach Stuttgart benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die Grundschule sowie mehrere Kindertageseinrichtungen sind in Filderstadt-Plattenhardt vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Bernhausen, Bonlanden und Sielmingen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.
Unverbindliche Illustrationen, ca. Wohnflächenangaben, alle Maße in m². Abbildungen können kostenpflichtige Zusatzleistungen enthalten.
Bei Maßunstimmigkeiten gelten die Maße des Baugesuchs. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.