Stadtdomizil in westl. Innenstadtlage

Kaufpreis: € 775.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 754 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 775.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 754 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 214.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die vorliegende Architektur dieses Stadthauses im Bauhausstil verbindet auf angenehme Weise Klassik mit Moderne. Originale Details unterstreichen den Charme vergangener Zeiten und sorgen so für eine besondere Wohnatmosphäre.
Dieses außergewöhnliche Stadtdomizil bietet nicht nur einen wunderschönen Platz zum Leben und Wohnen, sondern zudem die Option der gewerblichen Nutzung. Beides kann hier optimal miteinander verbunden werden. Das vorhandene Raumangebot der verschiedenen Ebenen erlaubt einen großzügigen und variantenreichen Wohnstil. Repräsentationsfähige Empfangsräume bieten das perfekte Erscheinungsbild für eine gewerbliche Nutzung im sog. Hochparterre (Erdgeschossbereich).

Dieses exklusive Stadthaus stellt nicht nur eine Rarität aufgrund der Lage, sondern auch ein absolutes Liebhaberobjekt aufgrund seiner Architektur dar. Es befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit der Bielefelder Altstadt. Dieser Wohnlage zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, die fußläufig alles bietet, besonders aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheke, Kindergarten u.v.m. sind innerhalb weniger Minuten schnellstens erreichbar.

Dieses wunderschöne Stadthaus verfügt über insgesamt 3 Ebenen mit ca. 380 qm Wohnfläche und ist über den seitlich gelegenen Hauseingang zugänglich. Bewohner, Besucher und Gäste werden hier durch ein dem Stil entsprechendes Treppenhaus mit integrierter Garderobe und Gäste-WC empfangen. Von der ersten Ebene, dem Hochparterre, verbindet eine beeindruckende Holztreppenanlage die weiteren Wohnebenen miteinander.

Die Räumlichkeiten des sog. Hochparterres (Erdgeschossbereiches), damals als gewerbliche Räumlichkeiten konzipiert, werden derzeit als Wohnebene genutzt und vermitteln durch die Aufteilung ein einzigartiges Ambiente. Ein sog. Garderobenraum bietet ausreichend Platz zur Unterbringung von Mänteln, Jacken, Schuhen etc. Der von hier zugängliche angrenzende Küchenbereich lässt kaum Wünsche offen. Die vorhandenen Fensterelemente sorgen für viel Tageslichteinfall und Helligkeit beim Kochen und Vorbereiten. Ein Schiebetürelement verbindet den anliegenden derzeit als Speisesaal genutzten Raum. Dieser versprüht mit seiner Weitläufigkeit, der imposanten Deckenhöhe, großzügiger Fensterfläche und einer teilweise freigelegten Mauerwand einen gewissen Loftcharakter und führt weiter in den Wohnbereich, der mit herrlichen Rundbögen und einem Erkerbereich mit Fensterelementen ausgestattet ist und hiermit wiederum Villencharakter schafft. Vom Wohnbereich führt ein als Bibliothek genutzter Raum weiter zum Wintergarten mit Gartenzugang.

Die Privaträumlichkeiten wie Schlaf-, Kinder-, Ankleide- und auch Gästezimmer sind im Ober- sowie im Dachgeschoss untergebracht. Über die herrliche Treppenanlage zugänglich befindet sich in einem Zwischenbereich ein Abstellraum, der diskrete Unterbringungsmöglichkeiten für Staubsauger etc. bietet.

Im Obergeschoss stehen insgesamt 4 (Schlaf-)Räume sowie 2 Badezimmer zur Verfügung und bieten ganz individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die neu renovierten Badezimmer überzeugen mit geschmackvollen und modernen, jedoch dem Stil des Hauses entsprechenden, Ausstattungsdetails. Als wunderbare Rückzugsmöglichkeiten stehen ein Terrassenbereich sowie ein kleiner Balkon zur Auswahl.

Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt 6 Räume, ein weiteres modernes Badezimmer mit traumhafter moderner Ausstattung sowie ein sep. WC.

Die im Kellergeschoss befindlichen Kellerräumen bieten viel Platz und Fläche zum Unterbring

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 2014/2015 teilweise renoviert und saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fassade, Wasserleitungen, Elektroleitungen sowie die Badezimmer, das Gäste-WC und auch das sep. WC erneuert.

Originale Stilelemente wie Fischgrätparkettfußboden, Stuckelemente, Holztreppen, Holzfenster und -türen finden sich im gesamten Haus wieder und verleihen ihm Exklusivität.
Bei den Renovierungsmaßnahmen wurde besonders viel Wert auf die Erhaltung dieser Stilemente gelegt.

Sonstige Angaben

Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus. Zudem befindet sich eine im Haus integrierte Garagen Unterstellmöglichkeiten für einen Pkw sowie Fahrräder.

Eine Besonderheit in dieser westlichen Innenstadtlage ist der traumhafte Gartenbereich, der mit seinem altem Baumbestand und den wunderschönen Anpflanzungen einen Ort der Ruhe und Entspannung schafft. Diese wahrliche Grüneoase mitten in der Stadt bietet einen zauberhaftes Gartenrefugium.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen