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*STADTGRENZE TELTOW* Landhausvilla mit ca. 3.500 m² Baulandfläche und ca. 3.500 m² Waldfläche
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 7000 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 7000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die praktische Raumaufteilung, teilweise auf versetzten Ebenen, ermöglicht eine vielfältige Nutzung und bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz zum Leben. Die architektonische Gestaltung des Hauses lässt es sogar zu, die Räumlichkeiten so aufzuteilen, dass zwei individuelle Wohneinheiten entstehen könnten. Im Obergeschoss gelangen Sie auf eine ausbaufähige ca. 60 m² große Terrasse von welcher Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen können.
Hervorzuheben ist der mit viel Liebe zum Detail gestaltete Garten des ca. 7.000 m² großen Grundstücks. Bis zu einer ungefähren Grundstückstiefe von 70 m können Sie ggf. dort weitere bauliche Anlagen errichten, dahinter erstreckt sich eine Waldfläche aus Laub- und Nadelbäumen.
Sonnendurchflutet können Sie umgeben von Bäumen und dem eigens angelegten Teich entspannte Stunden zum verweilen finden. Die zum Grundstück zugehörige Waldfläche von ca. 3.500 m² umrandet noch einmal die die ruhige und naturbelassene Lage der Landhausvilla.
Die Nebengelasse, momentan als Garagen- und Werkstattflächen genutzt, können ganz nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- abgeschliffener Dielen- und Parkettboden sowie hochwertige Fliesen
- Kiefer- und Eichenholztreppen
- Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- ca. 60 m² Terrasse in Vorbereitung
- Heizungsanlage von Vissmann
- Teichanlage
- Tiefenbrunnen für die Gartenbewässerung
Lage
Mit seiner direkten Ortsgrenze an Teltow, bietet Ihnen der Großbeerener Ortsteil Birkenhain, viel Ruhe in einem familiären und naturbelassenen Wohnumfeld. Andererseits ermöglicht Ihnen die hervorragende Verkehrsanbindung in nur wenigen Minuten Berlin, Potsdam als auch das nähere Umland schnellstens zu erreichen.
Genau in dieser traumhaften Lage befindet sich die hier angebotene Landhausvilla. Das gepflegte Haus wurde 1950 erbaut und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
5 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Wohnküche, HWR
Dachgeschoss:
5 Zimmer, 1 Wannenbad, Küche, Kammer, Kammer, Terrasse (in Vorbereitung)
Keller:
4 Räume (trocken)