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Stadthaus in Heimfeld!
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 209 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 209 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Jahre 1907 wurde diese teilunterkellerte Immobilie auf einem ca. 209 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ihnen stehen hier ca. 113 m² Wohnfläche, sowie eine 1984 angebaute eingeschossige Tischlerei zur Verfügung. Die Ausstattung der Immobilie entspricht nicht mehr den heutigen Bedürfnissen an modernes Wohnen, ist aber mit angemessenen Renovierungsmaßnahmen wieder an diese anzupassen.
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen auf drei Zimmer, eines davon wird als Durchgangszimmer genutzt, eine Ankleide, ein Duschbad und eine Garderobe im Erdgeschoss, sowie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Balkon und ein Gäste-WC im Obergeschoss.
Der Keller beherbergt die Ölzentralheizungsanlage aus dem Jahr 1988, bietet Lager- und Abstellflächen und zusätzlich ein großzügiges Wannenbad sowie ein Duschbad.
Das ca. 209 m² Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und komplett mit einer Tischlerei-Werkstatt bebaut. Überzeugen Sie sich von den vielen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Im Zuge der Modernisierung in den letzten Jahren wurden die Fenster, die Heizungsanlage und die Bodenbeläge ausgetauscht oder erneuert.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg-Heimfeld.
Einst war Heimfeld ein ländliches Gebiet, dessen Einwohner von der Landwirtschaft lebten. Heutzutage bietet Heimfeld eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, die TU-Harburg und die Asklepios-Klinik befinden sich direkt vor der Haustür.
Die S-Bahn Station Harburg-Heimfeld und die HVV-Bushaltestelle bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Umgeben von dem Harburger Stadtpark und dem Staatsforst "Haake" finden Sie in unmittelbarer Nähe auch einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge. Zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Kinos sowie ein interessantes Kultur- und Freizeitprogramm bietet Ihnen diese reizvolle Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen