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Stadthaus in Schwaan mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 97.850,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1567 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.850,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: 5,8 % zzgl. gesetzlicher MwSt.vom erzielten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1567 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Das Stadthaus in der Schwaaner Güstrower Straße 36, befindet am Rande des Stadtzentrums der Kleinstadt. Schwaan ist durch die Nähe zur Hansestadt Rostock (ca. 13 Autominuten) für viele Rostocker, die sich verändern wollten, zur neuen Heimat geworden. Positiv wirkte sich hierbei die günstige Verkehrsanbindung an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr, an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sowie dem Autobahnanschluss A 20. Die Stadt ist reich an kulturellem Erbe und Sehenswürdigkeiten, aber auch an urwüchsiger Natur. Das Stadtbild bestimmen noch heute die bis Ende des 18. Jahrhunderts errichteten klassizistischen Bürgerhäuser. Die waldreiche Umgebung, der Zeltplatz an der Warnow und das Flussbad mit den Anlegestellen für Paddler und die Pflege des Erbes aus der Zeit Schwaans als Künstlerkolonie sorgen für Abwechslung und haben Schwaan zu einem bekannten Ausflugsort werden lassen.
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus (ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche), das um 1930 in Massivbauweise errichtet wurde.
Auf dem 1.567 m² großem parkähnlichem Grundstück befindet sich ein als Werkstatt genutzter Anbau (80 m² Nfl.) sowie diverse Schuppen (Nebengelass).
! Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand !
- Stadthaus ca. 150 m² (inkl. 36 m² Ausbaureserve)
- massiver Anbau (80 m²) als Werkstatt oder Lager
- großes Grundstück (1.567 m²) mit 2 Hofzufahrten
- komplett erschlossen
- Heizungsanlage (Vaillant) 1992
- Fenster und Außentür 1997/ 1998
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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mit einer individuellen Präsentation
- sicherer Verkauf durch Bonitätsprüfung und ggf. Beschaffung
und Zusammenstellung fehlender Unterlagen (z.B. Energiepass)
- Beauftragung des notariellen Kaufvertragsentwurf
mit Vorbesprechung und Beratung
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Stichworte:
Wohnimmobilie