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Stadthaus in Traumlage mit Garten

Preis: 110.000,00
Region: Bad Langensalza, Thüringen
Anzeige vom: 23 Juni, 5:28
Aufrufe: 0
ID: Q1lRdWW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 219 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 219 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit vieseitiger Nutzungsmöglichkeit in ruhiger Wohnlage von Bad Langensalza.
210 m² Wohnfläche auf drei Etagen, Dachgeschoss ausbaubar, kleiner idyllischer Garten und viel Ruhe. Es sind bis zu 4 Wohnungen möglich, alles selber nutzen oder als kleine bezahlbare Wohnungen vermieten.
Sofortvermietung/nutzung vom Erdgeschoss (zwei kleine Wohnungen) möglich, oder als Büro, kleiner Laden - es ist vollkommen Ihnen überlassen wie Sie es nutzen möchten.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist noch bewohnt (2,5 Zimmer, Küche , Bad, Veranda) bei Verkauf und entsprechendem Käuferwunsch frei werdend.
Separat begehbarer Anbau im Hof für die Wäsche & Lagermöglichkeit oder ein Umbau als Laubenhäuschen im Fachwerkstil - ebenso schick.
Ein Lagerplätzchen für den Wein - oder anderes - ist im separat begehbaren Gewölbekeller vorhanden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache und bei entsprechender Bonität möglich.
Rufen Sie unser Büro in Bad Langensalza - 03601 495 873 - an.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus ist 1995 komplett modernisiert, bis auf eine kleine Wohnung im 1.Obergeschoss
Fenster: Holzwärmeschutz
Fassade: EG-Bereich neu gemauert- Wärmedämmung
Heizung: Etagenthermen auf Gasbasis
Fußböden: erneuert
Beläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC
Bäder: modernisiert (Wanne oder Dusche)
Türen: Holzfunier
Elektro: neu verlegt
Hof: geflastert
Dach: Ziegel neu verlegt, ausbaubar

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

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