Stadtvilla für höchste Ansprüche in EF55-Bauweise "Stein auf Stein" in toller Lage Buchholz!

Kaufpreis: € 299.500,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1060 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 1060 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Villa wird in rein massiver (monolithisch) Bauweise -Stein auf Stein- hoch energiesparend mit modernster Technik erstellt.

Entdecken Sie die Vielfalt der Möglichkeiten. Unsere Hausserien wurden von uns so entworfen, dass diese ein Höchstmaß an Flexibilität gewährleisten. Alle hier gezeigten Außenansichten sind mit allen Grundrissen individuell kombinierbar.

Und damit Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim auch so richtig wohlfühlen, planen und bauen wir ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Lassen Sie sich begeistern von der hohen Wohnqualität. Genießen Sie das angenehme und gesunde Raumklima unserer Häuser. Profitieren Sie von der Wertstabilität zu günstigen Investitionskosten. Setzen Sie auf Planungssicherheit durch Festpreis- und Bauzeitgarantie.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung.
Bereits inklusive:

Fußbodenheizung (Eff 55), Erdwärmepumpe (Eff 55), Rollläden, Lüftungsanlage, 2 x BlowerDoorTest, Sanitärobjekte von V & B Serie Omnia Architectura, bodengleiche Dusche und vieles mehr...

Es werden ausschließlich Markenprodukte führender Hersteller wie Ytong, Weru, Vaillant, V&B verarbeitet. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit einheimischen Meisterbetrieben des Handwerks sichern wir Ihnen eine sehr gute Bauqualität zu.

Nachfolgend einige Punkte, warum sich in den vergangenen Jahren so viele überzeugte Kunden für Massivhaus Mittelrhein entschieden haben:

- niedrigste Energiekosten - Effizienzhaus 55 -
- TOP Wohnraumklima in monolithischer Bauweise
- individuelle Grundriss-, Bad- und Küchengestaltung
- von technikfertig bis schlüsselfertig hin zu bezugsfertig ganz nach Ihren Wünschen
- Typenhaus oder individuelle Planung
- Massiv -Stein auf Stein-
- inkl. 25cm wasserundurchlässiger Bodenplatte
- Inklusive Planung u. Statik, Wärmeschutznachweis (Energiepass)
- Errichtung durch einheimische Meisterbetriebe
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Kurze Bauzeit (18 Wochen, mit Keller 24 Wochen)
- 2x Blower Door Test und TÜV-Endabnahme
- Ausschließlich Markenprodukte (Ytong, Weru, Vaillant, V&B, ...)
- Regenerative Energien (Wärmepumpe, Solar, Pellets, ...)
- Realisierungspartner von Ein Haus fürs Leben
- Partner von Energiewerthaus

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Buchholz-Jungeroth (kurz hinter der Landesgrenze) und ist als ruhig und idyllisch zu bezeichnen.
Durch die Zugehörigkeit zu Rheinland Pfalz fallen für den im Ort befindlichen Kindergarten keinerlei Gebühren an. gehörend. Desweiteren befinden sich im Ort eine Grundschule, Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte, 3 Discounter, div. Einzelhandel) Arztpraxen und Apotheken sind in Uckerath ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie:

Im angegebenen Preis bereits enthalten ist der Kaufpreis für Grundstück und Haus (Schlüsselfertig; ohne Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen).

Noch nicht enthalten: Kaufnebenkosten für das
Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar- und
Gerichtskosten, Maklerprovision für den Grundstückspreis) sowie die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Bohrkosten für Erdwärme, Außenanlagen).

Rufen Sie mich an und vereinbaren mit mir einen Termin zur ausführlichen Kaufberatung.

Ihr Uwe Riessler
0172-87 14 961