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Ostseenähe- DHH mit Einlieger günstig zu kaufen
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 681 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 2.000,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 681 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Wohnhaus aus den 1960'er Jahren hat insgesamt 3 Wohnungen und ist in zwei Doppelhaushälften geteilt. Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte mit einer 1R-Wohnung von ca 30 m² mit Küche und Duschbad im EG, sowie eine separat hofseitig zugängliche 3R-Wohnung im 1. OG ebenfalls mit Küche und Duschbad (ca 70 m² Wfl.). Die solide Massivbauweise ohne Keller mit ziegelgedecktem Kaltdach und massiver Geschossdecke kennzeichnet den guten Erhaltungszustand. Wesentliche Erneuerungen nach 1990 sind die neuen Hausanschlüsse von Strom, Wasser und Abwasser. Auch die Inneninstallationen von Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Fenster mit Isolierverglasung, die Außentüren, Bäder und die Zentralheizung wurden außerdem erneuert. Beide Wohnungen haben eigene Heizkreise. Das Dach ist 1983 neu gedeckt worden. Schornsteinkopfsanierung und eine partielle Dachabdichtung erfolgten nach 1990. Die gut erhaltene Treppe und ein Kachelofen im OG bereichern die Ausstattung der Immobilie.
Erschließung: Strom, Wasser, zentr. Entwässerung, Telefon, eig. Sat- Anlage, Gasanschluss
Lage
18320 bei Ribnitz-Damgarten, Landkreis Vorpommern-Rügen
Das ca. 10 Autominuten von der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten entfernt gelegene Wohndorf hat eine gute Grundausstattung an Infrastruktur mit Kita, Arzt, Einkaufsmöglichkeit und div. Dienstleistern. Das Grundstück liegt ortsmittig an einer ruhigen Seitenstraße.
In der mondänen Hafenstadt Ribnitz-Damgarten sind alle speziellen Dienstleistungen, Versorgungen, Klinik, Kultur und Tourismus vorhanden. Die nächsten weißen Ostseestrände des Darßes erreicht man in ca. 1/2 Autostunde. Rostock und Stralsund liegen auch nur gut 1/2 Std. entfernt. Die nächste A20-Anbindung ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Giebelseitig hat das Grundstück eine Auffahrt zum Hof. Dort können 1 PKW in einer Garage und bis zu 2 weitere PKW frei abgestellt werden. Massives Nebengelass dient zu Abstellzwecken. Dem Nachbargrundstück ist eine Überfahrt zu gewähren. Hinter dem Nebengebäude ist ein sehr ruhig gelegenes separates Gartenstück mit Obstbäumen und Gewächshaus.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2