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Starke 6% Rendite
Preis: € 34.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 34.900,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.Provisionsfrei für den Käufer
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 129.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst. Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche als Anlageobjekt.
Kennen Sie das? Beim Blick auf die Konditionen Ihres Tagesgeldkontos oder Sparbuch kommen Ihnen die Tränen? Im Aktuellen Zinsumfeld macht das klassische Sparen nicht wirklich Spaß.
Diese Objekt könnte Abhilfe schaffen:
Die Gewerbeeinheit ist dauerhaft an ein Reisebüro vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 400€ pro Monat.
Bei dem Kaufpreis von 49.000€ entspricht das einer Rendite von 6% - Das bietet Ihnen im Moment kein Sparbuch oder Tagesgeldkonto.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Termin, damit Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen können.
Ausstattungsbeschreibung
- Gute Rendite!
- 50qm Verkaufsfläche
- Büroräume im Keller
- Toilette ist vorhanden
Lage
Zentral in Hemmoor gelegen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Stichworte:
Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 86,80 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 30,00 m²