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Stattliches Wohnhaus mit Ladengeschäft.
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 230 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95%inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das stattliche, 1950 erbaute und in 1998 sanierte und umgebaute Wohnhaus bietet im Erdgeschoss derzeit ein größeres Ladengeschäft mit ca. 50 m² Verkaufsfläche zuzüglich Küche, Anrichte und Toilettenanlage. Die vorhandene Bäckerei- sowie die Metzgereitheke, die Küche und Anrichte können bei Bedarf mit übernommen werden. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche die sich in 5 Zimmer, Küche und Bad aufteilt. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen belegt.
Der vorhandene Dachboden könnte bei Bedarf zusätzlich noch für Wohnzwecke ausgebaut werden. Zudem steht noch eine große Garage mit Grube und eine kleine Hoffläche zur Verfügung. Das Objekt ist unterkellert und bietet neben Kellerräumen und Heizungsraum noch eine kleine Waschküche.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, das Ladengeschäft mit Abluft- und Klimaanlage steht für eine Nutzung sofort zur Verfügung. Das Ladengeschäft bietet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen an.
Ausstattungsbeschreibung
Zwei Thekenanlagen. Küche. Anrichte. Abluft- und Klimaanlage.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Lage
Die Gemeinde Ranstadt befindet sich im Herzen der Wetterau und steht beispielhaft für die Kulturlandschaft der Region. Nidda- und Laisbachtal prägen das Gebiet.
De Niddaradweg verbindet den Vogelsberg mit der Region Frankfurt Rhein Main. Der Fahrradweg begleitet die Nidda von der Quelle bis zur Mündung in herrlicher Natur und abwechslungsreichen Landschaftsgebieten. Die Vulkanradweg - Anbindung erreichen Sie in etwa 5 Kilometern.
Auch in der Keltenwelt am Glauberg mit Keltenmuseum (internationale archäologische Funde aus dem 4.Jahrhundert vor Christus) können Gäste der Region einen Eindruck vom Leben unserer Kulturlandschaft vor bereits mehr als 2000 Jahren gewinnen.
Ranstadt bietet eine waldreiche, landschaftlich reizvolle Umgebung mit besten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dies trägt dazu bei, dass sich die Bewohner von Ranstadt, wie auch unsere kleinen und großen Gäste, in der Gemeinde wohl fühlen können.
Neben Kindertagesstätten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Allgemeinärzten bietet Ranstadt eine gute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Über unsere Verbundpartner sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung gerne behilflich.