Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Biberach (Kreis)
STILVOLL MIT MEDITERANEM FLAIR
Kaufpreis: € 309.800,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 850 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.800,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
STILVOLL WOHNEN IM ELEGANTEN DESIGN
Repräsentativ, zeitlos, schön und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla 145
das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Schon der Eingangsbereich
mit seinen grossen Fensterflächen und der Galerie lässt viel Licht ins Innere
und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Obergeschoss.
Eine zweiflügelige Glastür trennt die Diele vom Wohnzimmer. Das Herzstück des
Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin offen gestaltet
und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Grosse Fenstertüren lassen
viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terasse, die zum Frühstück
einlädt.
Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder.
Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder-
oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss
besitzen grosse Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in
die Räume gelangt.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
SCHLÜSSELFERTIG inkl. Bodenplatte
Sie streichen oder tapezieren nur noch die Wände innen,
legen die Bodenbeläge und ziehen ein in Ihr Traumhaus.
Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:
- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)
- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)
- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)
Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.
Massiv gebaut von Handwerksbetrieben aus der Region unter ausschließlicher Verwendung von deutschen Markenprodukten.
Energiesparende Bauweise:
Ihr neues Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung, dezentrale
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, verstärkter Dachdämmung und Rolläden im gesamten Haus. Das Haus
wird nach der neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2016 gebaut.
DER PREIS GILT FÜR DAS SCHLÜSSELFERTIGE HAUS
INKL. 850 qm GRUNDSTÜCK (ohne Baunebenkosten)
Neugierig geworden? Fragen ? Rufen Sie mich gerne an!
Mein Name ist Bernd Birchner Festnetz 07583-9426808 / Mobil: 0176 7033 6721
Lage
Dieses Einfamilienhaus ist geplant in Kirchdorf an der Iller im neuen Wohngebiet &quoHeimertinger Weg IV&quo des Ortsteils Oberopfingen. Dieser historische Ort ist geprägt durch die Kirche, Feuerwehr, Ortsverwaltung und einen modernen Kindergarten. In der Ortsmitte findet sich auch der exklusive Landgasthof Löwen mit über 100jähriger Tradition und einem Spitzenkoch. Die Gemeinde mit über 700 Einwohnern wächst durch die neuen Baugebiete seit Jahren kontinuierlich. Das nahegelegene neue grosse Logistik- und IT-Zentrum (Eröffnung 2015) der Firma Liebherr sorgt an dieser Stelle für eine sehr dynamische Entwicklung. Kirchdorf verfügt über ein moderes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule, ein Multifunktions-Stadion, einen Sportverein mit Fußball- und Tennisabteilung sowie über ein herrliches Freibad.
Die Nähe zu Kirchdorf Hauptort (3 KM) und zu Memmingen (8 KM) macht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, allen Schularten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten leicht. Im nahegelegenen Kellmünz (7KM) ist der nächste Bahnhof der die Achse Ulm - Friedrichshafen erschliesst. Die Auffahrt zur Autobahn 7 ist in 3 Fahrminuten erreicht. Auch der stetig wachsende Allgäu-Airport in Memmingen (10 km) sei an dieser Stelle erwähnt. Ferner verfügt Oberopfingen über Busverbindungen in Richtung Kirchdorf/Ochsenhausen und in Richtung Memmingen.
Die herrliche umgebende Natur lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Baugebiet erlaubt nahezu alle Dachformen und enthält kaum Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sehr umfangreiche Informationen finden Sie auch im Internet unter:
http://www.kirchdorf-iller.de/,Lde/Startseite.html
Natürlich bauen wir dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück! Alternativ bauen wir auch auf
diesem Grundstück ein anderes Haus aus unserem großen Typenprogramm.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426006, Lage im Wohngebiet