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Stilvolle Doppelhaushälfte auf ca. 131 m² Wohnfläche mit ca. 47 m² großer Einliegerwohnung! 1
Kaufpreis: € 282.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 365 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 282.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 365 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses exklusive, voll verklinkerte Galeriehaus steht auf einem ca. 365 m² großem Grundstück.
Das Haus ist z. Zt. gut vermietet, wobei natürlich langfristig Eigenbedarf nicht ausgeschlossen ist.
Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² im EG und OG, hinzu kommen ca. 47 m² der Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus hat einen offenen Kamin und Fußbodenheizung.
Die Wohnung im Untergeschoss ist aufgeteilt in einen großen Raum mit Kleinküche und Badezimmer. Diese Wohnung hat einen eigenen Eingangsbereich. Die Deckenhöhe beträgt 2,40 m.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie den einladenden Dielenbereich. Die Terrasse ist überdacht.
Auf der ersten Etage gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit WC sowie eine herrliche Sitzecke im Galeriebereich.
Im Erdgeschoss sind alle Böden gefliest, im OG liegt ein Teppichboden. Das Bad ist gefliest.
In 2005/2006 wurde eine neue Heizungsanlage (Niederbrennwerttechnik) installiert. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Das Objekt ist sehr gepflegt.
Lage
Dieses exklusive und gepflegte Galeriehaus befindet sich in einem Außenbereich von Oer-Erkenschwick, am Ende einer Sackgasse. Es liegt ca. 1.500 m vom Zentrum Oer-Erkenschwick entfernt.
Alle Geschäfte, wie auch der Wochenmarkt, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Bushaltestellen sind unmittelbar vor der Haustür.
Die Stadtmitte von Recklinghausen ist nur einige Minuten entfernt.
Zu den Autobahnanschlüssen A 2 oder der A 43 benötigen Sie 10 -15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 133,7kWh, Gas, Bj. 1982
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen