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Stilvolle Kapitalanlage im Kurzentrum

Preis: 1.100.000,00
Region: Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 9:02
Aufrufe: 0
ID: r6X0Pg6Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 368 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 576 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 368 m²

Grundstück: ca. 576 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913/ 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Werden Sie zum Eigentümer und Vermieter einer historischen Stadtvilla in absoluter Bestlage am Obernberg in Bad Salzuflen. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum und den Kurpark. Der direkt angrenzende Fußweg Rat-Hasse-Promenade führt Sie abseits der Straße ins Zentrum. Das angebotene Objekt wird hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig an Sie übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Leistungsumfang dieses Angebotes zählen unter Anderem:
- Komplettentkernung und Wiederaufbau
- Erstellung von drei Wohneinheiten für höchste Ansprüche
- Neubau von Balkon- und Terrassenanlagen in Südausrichtung
- Realisierung einer Fahrstuhlanlage
- Neue Haustechnik, Medienversorgung unter Berücksichtigung der aktuellen EnEV
- Neue Fassade
- Neue Dacheindeckung
- Neue Fenster und Türen

Ihr Vorteil:
- Schlüsselfertige Übergabe des gesamtes Objektes
- 5 Jahre Gewährleistung vom Bauherrn
- entsprechend zertifizierte Handwerksunternehmen aus der Region
- Objekt wird vermietbar übergeben
- Wand- und Bodenbeläge inkl.
- Erwerb direkt vom Bauherrn
- keine zusätzlichen Vermarktungskosten

Zusätzlich übernehmen wir gerne die frühzeitige Vermietung der einzelnen Wohnungen. Die Vermietungskosten sind Teil des Angebotes und erfolgen über unser Büro ohne zusätzliche Rechnungsstellung. Die Mieterauswahl erfolgt unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Kriterien. Es liegen bereits Anfragen solventer Mieter vor.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der besten Lage von Bad Salzuflen. Das Bild der Roonstraße ist geprägt durch viele alte instandgesetzte Villen und tolle Häuser. Der alleenartige Charakter ermöglicht den Blick ins Grüne zu allen Seiten. Fußläufig sind Sie in wenigen Gehminuten am neu gestalteten Schliepsteiner Tor und dem Kurparkeingang.
Ebenso hervorragend sind Sie verkehrsmäßig angeschlossen. Kurze Wege nach Bielefeld und auf die A2, sowie umliegende Bundesstraßen sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 368,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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