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*** Stilvolle Penthousewohnung*** 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: Verkaufs- und Verwaltungsaufwand: 3.570,-€ inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das MFH verfügt über 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Es entstehen 5
Wohneinheiten mit jeweils vier 3 Zimmer-Wohnungen ca. 80 m² und einem 4 Zimmer-Penthouse ca. 127 m² Wohnfläche. Das MFH wird in Massivbauweise erstellt. Eine moderne Architektur mit Walmdach prägt die Gebäudehülle. Die Fassade besteht aus dunklem Klinkerstein mit abgesetzten Teilelementen. Im Außenbereich entstehen neben 5 Kfz-Stellplätze ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, sowie ein Stellplatz für Mülltonnen. Im Rahmen der erneuerbaren Energietechnik wird eine Lüftungsanlage eingesetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnanlage wird durch moderne und qualitativ hochwertige Innenausstattung geprägt. Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort ohne auf moderne Linien und Flächen zu verzichten. Alle Räume sind Lichtdurchflutet und schaffen eine hohe Wohnqualität. Das Sanitärinventar wie Badewanne, Waschtisch, WC, usw. kommen von namenhaften Herstellern. In den nicht verfliesten Bereichen wird Laminat/Vinyl/ und oder Parkett verlegt. Die große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Je nach Baufortschritt können Ihre Wünsche bei der Innenausstattung berücksichtigen werden.
Geplant und gebaut werden die Wohnungen nach KfW-Effizienshaus 70.
Lage
Das stadtnahe (ca. 4 km) gelegene Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Etzhorn. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schularten, Freizeit und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G.) können leicht erreicht werden. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baumerkmale:
- nach Energiesparverordnung 2014
- Massivbauweise
- Modern ausgewählte Ausstattung
- Rollläden in allen Geschossen
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- Kunststofffenster: 3-Fach Isolierverglast
- Parkettboden/Laminatboden
- Fußbodenheizung
- qualitative und moderne Badezimmerausstattung
- Kfz-Stellplatz oder Carpot
- Gemeinschaftsraum
- Lüftungsanlage
- Kamin
Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkl.!
Für nähere Details und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.