Stilvolles Einfamilienhaus in idyllisch grüner Lage

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 440 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 440 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 440.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das an einer Wand mit einem später hinten gebauten Bungalow verbunden ist.
Das Haus wurde In massiver Bauweise mit gebranntem Rotklinker im Jahr 1966 gebaut. Es wurde laufend renoviert und verfügt über 4 1/2 Zimmer, 2 Bäder und eine moderne große Einbauküche. Das große Wohn-/Esszimmer hat einen Zugang zum Kaminzimmer, von dort aus gelangt man zur geschützten Terrasse, die sich zwischen den beiden Häusern befindet. Außerdem ist im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer vorhanden, das man z.B. ideal als Büro nutzen kann. Der Flurbereich ist mit Sonthofer Natursteinplatten ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über Echtholzparkett.
Im Obergeschoss befinden sich 2 kleine Zimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Duschbad und zur sonnigen Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Verbundenes Einfamilienhaus
4 1/2 Zi., 2 Bäder, moderne Einbauküche, Kamin, Terrasse und sonnige Dachterrasse, Vollkeller, Carport
sehr gepflegter, ansprechender Zustand

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen grünen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die hübsche Innenstadt Trittaus mit zahlreichen Geschäften, kleine "Lädchen", Restaurants und Cafes erreichen Sie in ca. 1,5 Kilometern.
In der zur Metropolregion Hamburg gehörenden Gemeinde leben z.Zt. ca. 8.600 Menschen. Hamburg erreichen Sie nach nur ca. 30 Kilometern.
Durch den Hamburger Verkehrsverbund werden Busverbindungen nach Ahrensburg, Bad Oldesloe, Billstedt und Rahlstedt betrieben. Es besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 404 und zur Bundesautobahn 24.
Im Schulzentrum Trittau, das einen guten Ruf genießt, befinden sich eine Grundschule , eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium.
Die Wald reiche Umgebung von Trittau mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Hahnheide" bietet Erholungssuchenden ideale Ausflugsmöglichkeiten. Trittau bietet neben reichhaltigen Freizeitangeboten wie zahlreichen Sportvereinen und dem schönen Freibad auch etliche kulturelle Veranstaltungen.

Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde, der evangelischen Kirchengemeinde und des DRK vorhanden.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch kann das hintere Haus dazu erworben werden. Bitte sprechen Sie uns an.

--Wir suchen dringend in Trittau und Umgebung Einfamilien-, Reihenhäuser, Doppelhaushälften--

Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein