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Stilvolles und gepflegtes Haus in Neumarkt/Stauf
Kaltmiete: € 1.380,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.380,00Warmmiete: € 1.430,00
Nebenkosten: € 50,00
Kaution: € 4.140,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Bitte geben Sie bei Anfragen Ihr kompletten Kontaktdaten bekannt.
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle und gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Essbereich mit Kamin sowie die Küche mit Speisekammer. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Arbeitszimmer, die Diele mit Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl befindet sich der außergewöhnlich große Wohnbereich mit Galerie. Ebenfalls untergebracht ist hier das Gästezimmer mit Duschbad.
Das Untergeschoss bietet genügend Platz für ein Büro, Abstellräume, die Technik- und Hauswirtschaftsräume sowie für eine Sauna mit Dusche. Ein schön eingewachsener, pflegeleichter Garten mit Terrasse und Freisitz lädt zum Entspannen ein.
Eine große Doppelgarage befindet sich direkt am Haus.
Die ideale Immobilie für das anspruchsvolle Paar.
Aufteilung EG Diele, Gäste WC, Abstellraum, Küche mit Speisekammer, großes Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Bad
Aufteilung OG Wohnzimmer mit Galerie, Gästezimmer mit Dusch-Bad
Aufteilung Keller Diele, Büro, Technikraum, 2 Kellerräume, großer Hobbyraum mit Dusche
Ausstattungsbeschreibung
+ Außen
- Massive Bauweise aus Megatherm Wärmedämmziegel
- freitragender Sicht-Dachstuhl
- Tondachziegel mit Aufdachdämmung
- Doppelgarage mit überdachtem Freisitz zum Garten
+ Technik
- Viessmann-Gasbrennwerttechnik
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Souterrain im Bereich Büro/Gästezimmer
- gehobene Sanitärausstattung
- gehobene Elektroausstattung
- elektrische Jalousien
+ Innen
- Galerie
- große Fensterfront im Wohn- und Esszimmer
- stilvolle Bodenbeläge
- hochwertige Wandgestaltung
- offener Kamin
- moderne Bäder
Lage
Mikrolage
Das Haus liegt im Stadtteil Stauf, einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Neumarkt. Die Umgebungsbebauung wird durch Einfamilienhäuser neuerer Baujahre geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in rd. 1 km Entfernung in der Freystädter Straße sowie in der historischen Altstadt von Neumarkt, welche mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar ist. Ärzte, Grund- und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten und KiTa sind mit dem Stadtbus gut zu erreichen. Die Haltestelle ist ca. 400 m entfernt.
Makrolage
Die Große Kreisstadt Neumarkt (rd. 40.000 Einwohner) liegt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Hier befindet sich auch der Verwaltungssitz des Landkreises. Neumarkt stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum (Reitstadl, LGS-Park, Maybach Museum, Lothar-Fischer-Museum, etc.) der westlichen Oberpfalz zwischen Nürnberg (45 km), Regensburg (ca. 70 km) und Ingolstadt (ca. 70 km) dar. Der Flughafen Nürnberg ist in 45 Min. (A 3) mit dem Auto zu erreichen. Im Centrum von Nürnberg ist man vom Bahnhof Neumarkt mit der S-Bahn in 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Zuzüglich zur Bruttomiete sind die direkt abrechenbaren Kosten an die entsprechenden Versorgungsgeber zu entrichten: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Haftpflichtversicherung, Heizungswartung, Kaminkehrer, Mülltonnengebühr.
Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m²